Engel & Völkers
Two-story brick house with a brown roof, solar panels, and a white balcony surrounded by lush green trees and bushes.

Schleipanorama: Ihr Einfamilienhaus mit Schleiblick

€820,000
  • 8 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~190 m² Living area
  • ~1,029 m² Plot surface

Description

Das 1890 direkt an der Schleiküste massiv errichtete Gebäude wurde 2005 gründlich saniert. Die Haustechnik, Fenster, Heizung wurden qualitätsvoll erneuert bzw. installiert. Durch den romantischen Garten mit einmaligem Schleiblick kommen wir zur Haustür der Wohnung 2. Der mit 9 m² recht geräumige Flur führt zur linken in das Gäste-WC, zur rechten in das Esszimmer, von dem man einen wunderschönen Blick auf die Schleilandschaft und den Garten hat. Von diesem Esszimmer gelangt man in die Einbauküche. Im Flur führt eine Treppe in das Obergeschoss. Hier angekommen besticht ein großzügiges Fenster mit einem Weitblick auf die Schlei. Dieser Raum wird bisher als kleines Büro genutzt. Weiter befindet sich im Dachgeschoss ein lichtdurchflutetes Studio, welches auch beeindruckende Blicke auf die Schlei ermöglicht. Hier ist der Mittelpunkt dieser Wohnung. Weiter gibt es hier zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Vollbad, Dusche, Waschtisch und WC. Ein Bodenraum und ein sehr geräumiges Gästezimmer mit eigenem WC vervollständigen diese Wohneinheit. Die Wohnung 1 ist als Einliegerwohnung konzipiert, befindet sich komplett im Erdgeschoss und ist auch als Ferienwohnung zu nutzen. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer Wohnküche und einem Duschbad mit Waschtisch und WC. Das Ensemble wird ergänzt durch einen Hobbyraum, zwei Abstellräume und eine Garage. Auf dem Grundstück steht auch ein sehr dekoratives Gewächshaus, hinter dem sich eine durch Seitenwände windgeschützte Terrasse befindet.
Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewTerraceWaterfrontAtticGuest toilet
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Engel & Völkers Schleswig/nördliche Schlei

Your advisor: Christian Ploppa

Property ID: W-030O5M

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~190 m²

  • Plot surface

    ~1,029 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    124.2 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Karschau, Rabenkirchen-Faulück

Die Schlei, Deutschlands längste Förde (über 40 km), die von Schleimünde an der Ostsee bis Schleswig, der alten Residenzstadt reicht, ist eine der schönsten Landschaften Norddeutschlands. Die Schlei ist äußerst vielgestaltig, mal nur schmal, wie ein kleiner Fluss, mal breit und großflächig, wie ein See. Dieses Grundstück liegt mit unverbaubarem Blick direkt am Schleiufer. Von hier führt eine Treppe auf die 8m tiefer liegende Uferfläche, von der ein Teil zu diesem Grundstück gehört. Hier haben Sie einen privaten Zugang zur Schlei. Nur 100 m vom Grundstück führt ein Wander- und Radweg in Deutschlands kleinste Stadt Arnis, dieser Weg führt dann weiter nach Kappeln, immer in Sichtweite der Schlei. In die andere Richtung geht es nach Lindaunis, eine Siedlung mit einem kleinen Gasthof und einer sehr guten, handwerklichen Schlachterei. Hier gibt es auch eine Badestelle und einen Yachthafen. Auch nicht weit entfernt ist die Mittelpunktgemeinde Süderbrarup mit einer Infrastruktur, die sich manche Kleinstadt wünschen würde, inklusive DB-Bahnhof. Hier ist es so ruhig, sodass man die Stille förmlich hören kann.

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