Engel & Völkers
A lush green backyard with a modern house, pampas grass, and a vintage wooden cart.

Modernes Einfamilienhaus in Sackgassenlage

€660,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~250 m² Total surface
  • ~201 m² Living area
  • ~945 m² Plot surface

Description

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Greven wurde im Jahr 2013 umfassend kernsaniert und aufgestockt und präsentiert sich heute als modernes, lichtdurchflutetes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hohem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein offener und heller Eingangsbereich, der durch eine angrenzende Ankleide sowie ein Gäste-WC ergänzt wird. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein separater Schlaftrakt mit einem großzügigen Hauptschlafzimmer, einem komfortablen Hauptbadezimmer sowie einem weiteren kleinen Raum, der sich ideal als Ankleide eignet und derzeit als Büro genutzt wird. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Wie alle Wohnräume ist es sehr hell gestaltet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche ist funktional angebunden und verfügt sowohl über einen Zugang zum Keller als auch zur sogenannten Morgenterrasse, die besonders in den frühen Stunden zum entspannten Start in den Tag einlädt. Im Obergeschoss stehen vier geräumige Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch ein Kinderbadezimmer sowie eine Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet. Der Garten ist liebevoll angelegt und bietet viel Platz zur Erholung und für Freizeitaktivitäten. Eine Sauna sorgt für zusätzlichen Wellnesskomfort, während ein Tierstall vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Insgesamt lädt der Garten zum Entspannen, Spielen und Genießen ein und rundet das attraktive Gesamtbild dieser Immobilie ab. Dieses Einfamilienhaus verbindet moderne Wohnqualität, großzügige Platzverhältnisse und ein gepflegtes Umfeld – ideal für Familien oder Paare, die ein hochwertiges Zuhause in Greven suchen.
Features
BasementGarageGardenSwimming poolSauna
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Engel & Völkers Münster

Your advisor: Johannes Meismann

Property ID: W-047WH0

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    3

  • Garages

    1

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~250 m²

  • Living area

    ~201 m²

  • Plot surface

    ~945 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1964

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    95.7 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Greven, North Rhine-Westphalia

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen und begehrten Wohnlage von Greven. Umgeben von einem gewachsenen Wohngebiet bietet die Lage eine ideale Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeitangebote sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum der Region, Münster, ist mit dem PKW oder auch per Bahn in ca. 15 Minuten zu erreichen. Aber auch die Anbindung an die A1 / A43 sowie zum Flughafen Münster / Osnabrück kann als hervorragend bezeichnet werden.

Floor plans (3)

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