4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Garten in ruhiger Lage

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich ein einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Eitelborn. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt auf zwei Etagen und wird teil möbliert vermietet. Besonderes Highlight ist der Balkon in Südausrichtung und der Garten zur alleinigen Nutzung. Details zur Wohneinheit: - offener Wohnbereich - drei Schlafzimmer - moderne Einbauküche - großzügiger Eingangsbereich - Tageslichtbad mit Wanne u. Dusche 2025 - seperates Gäste-WC - Balkon in Südausrichtung mit elektrischer Markise - seperater Kellerraum - gemeinschaftlicher HWR Weitere Details: - bodentiefe Fenster im Wohnbereich - elektrische Rolläden - Bodenbelag: Parkett, Vinyl - Garten zur alleinigen Nutzung möglich - Außenstellplätze verfügbar - Heizkosten in Nebenkosten enthalten - Haustiere nach Absprache - Bezugsfrei ab 01.10.2025 Angaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 65,32 kWh/(m²a), Energieträger Öl, Baujahr 1980, Energieeffizienzklasse B, CO2-Ausstoß 27,34 kg/m²