A three-story dark brick townhouse with large windows and a vertical window column, nestled between two lighter buildings. [AI-generated text]

Wohn- und Geschäftshaus - Top zentral in Paderborn

€1,200,000
  • Construction year 1952

Description

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1953, das im Jahr 2022 umfassend saniert wurde. Das Objekt befindet sich auf einem ca. 198 m² großen Grundstück und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 413 m², die sich auf eine Wohnfläche von ca. 306 m² und eine Gewerbefläche von ca. 107 m² verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die 2025 modernisiert wurde. Der Mietvertrag läuft noch bis 2028. Die darüber liegenden Etagen umfassen insgesamt drei vollvermietete Wohneinheiten, die durch ihre ansprechende Architektur mit markanten Erker-Elementen bestechen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine vollständige Unterkellerung, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. G-02MO179
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Engel & Völkers Bielefeld Commercial

Your advisor: Team Engel & Völkers Commercial

Property ID: OI-DOW-G-02MO179

Property details
  • Property type

    Investment

    Energy efficiency information
    • Construction year

      1952

    • Energy efficiency class

      E

    • Energy certificate available

      Yes

    • Energy certificate type

      Demand certificate

    • Final energy demand

      136.03 kWh/m²a

    • Energy source

      Gas heating

    • Energy includes hot water

      Yes

    Location: Kernstadt, Paderborn

    Paderborn ist eine über 155.000 Einwohner zählende Großstadt im Osten Nordrhein-Westfalens. Sie ist die kreisangehörige Kreisstadt des Kreises Paderborn, Oberzentrum und Mittelpunkt der Region Hochstift Paderborn. Darüber hinaus ist Paderborn die größte Stadt im Süden der Region Ostwestfalen-Lippe. Paderborn verfügt über eine starke Industrie in den Bereichen Nahrungsmittel und Automobilzulieferer. Durch den Computerpionier Heinz Nixdorf wuchs seit den 1970er Jahren die IT-Branche überdurchschnittlich. Die Stadt weist seit einigen Jahren eine der höchsten IT-Dichten ganz Deutschlands auf. Ebenso expandierte der Dienstleistungssektor. Mit entscheidend für das Wachstum der Stadt ist die gute Infrastruktur sowie die gute Anbindung an die Autobahnen A2, A33 und A44.

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