Engel & Völkers
Street view of a multi-story white building with red roofs and chimneys, trees, and parked cars under a clear blue sky.

Wohn- und Geschäftshaus mit Balkonen

€1,590,000
  • ~1,058.19 m² Total surface
  • ~980.44 m² Living area
  • ~77.75 m² Rental Surface

Description

Das vollunterkellerte, fünfgeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1914 auf einem 600 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.058 m² verteilen sich insgesamt eine Gewerbe- und zwölf Wohneinheiten, die über Gasetagenheizungen versorgt werden. Im Zuge der Sanierung im Jahre 1994 wurden unter anderem die Heizungsthermen sowie die Einheiten selbst erneuert. Die Wohnungen sind mit Balkonen, Wannenbädern sowie teilweise Einbauküchen ausgestattet. Weiterhin gibt es einen separaten Kellerzugang mit einem Abstellraum für Fahrräder. Im Dachbereich stehen zudem weitere 230 m² zur Verfügung. Das Wohn- und Geschäftshaus ist bis auf eine Einheit voll vermietet und steht nicht unter Denkmalschutz. Gasetagenheizungen Sanierung 1994 Teilweise Parkett Historische Türen Balkone Kein Denkmalschutz Teilweise Einbauküchen 74612
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Engel & Völkers Commercial Leipzig

Your advisor: Team WGH Leipzig

Property ID: OI-SAC-74612

Property details
  • Property type

    Investment

  • Total surface

    ~1,058.19 m²

  • Living area

    ~980.44 m²

  • Rental Surface

    ~77.75 m²

  • Usable surface

    ~1,058.19 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1914

  • Energy certificate available

    No

Location: Sellerhausen, Leipzig

Im Osten Leipzigs grenzt direkt an Neustadt-Neuschönefeld der Stadtteil Volkmarsdorf. Die Bausubstanz im Wohngebiet besteht zum größten Teil aus Mehrfamilienhäusern aus den 1920er Jahren sowie zum Teil aus Plattenbauobjekten. Die Infrastruktur ist insgesamt als sehr gewachsen zu betrachten. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist über die Eisenbahnstraße binnen weniger Fahrminuten mit dem PKW oder dem öffentlichen Personennahverkehr zu erreichen.

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