Engel & Völkers
A white apartment building with shops on the ground floor, cars parked in front.

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Panoramablick

€1,700,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~203 m² Total surface
  • ~189 m² Living area

Description

Es handelt sich um eine moderne 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 200 m² reiner Wohnfläche und einer ca. 40 m² großen Dachterrasse. Die Dachterrasse bietet einen herrlichen 360° Blick über die Stadt und hat Platz sowohl für einen großen Esstisch als auch für Sonnenliegen. Die Wohnung wurde 2011 auf einem stuckverzierten Altbau aus dem Jahre 1910 errichtet. Sie erreichen die Einheit bequem über einen Fahrstuhl, der direkt auf der Wohnebene hält. Die Räume sind hell und großzügig mit einer Raumhöhe von bis zu 3,50 Metern. Zur Ausstattung gehören hochwertige, helle Eichen-Parkettböden, Fußbodenheizung, Klimaanlage, ein großzügiges Badezimmer sowie ein Gäste-Bad, alle mit Villeroy und Boch Armaturen. Es gibt eine große, moderne Wohnküche, ein großes, nach Westen ausgerichtetes Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zu der auch nach Westen ausgerichteten Terrasse. Die Wohnung verfügt darüber hinaus über zwei großzügige Schlafzimmer und ein gut geschnittenes Kinderzimmer. Hochwertige Einbauschränke befinden sich in der gesamten Wohnung. Ein Kellerabteil komplettiert das Angebot. In der gegenüberliegenden Tiefgarage gibt es einen PKW-Stellplatz, der vom Erwerber übernommen und angemietet werden kann.
Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Melanie Stowasser

Property ID: W-02ZH6A

Property details
  • Object type

    Attic Apartment

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    5

  • Number of Floors

    5

  • Parking spaces

    1

  • Total surface

    ~203 m²

  • Living area

    ~189 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    1910

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    76.95 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Long-distance heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Halensee, Berlin

Wilmersdorf ist einer der beliebtesten, gewachsenen Stadtteile des alten Westberlins. Dank seiner zentralen Lage, den guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur gehört der Ortsteil Halensee zu den begehrtesten Wohnlagen der City-West. Die hochwertige Dachgeschosswohnung liegt in einer Seitenstraße des Kurfürstendamms. In unmittelbarer Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und auf dem Kurfürstendamm kulinarische und kulturelle Angebote für jeden Geschmack, den sie fußläufig erreichen. Diverse Buslinien und der nahe S-Bahnhof Halensee verbinden Sie mit anderen Bezirken der Stadt. Der Grunewald, der Halensee und die Stadtautobahn sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

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