Engel & Völkers
Bright, modern living space with gray sofa, glass table, white chairs, and skylight. Hardwood floors and neutral tones.

Dachgeschoss Maisonettewohnung in begehrter Lage mit Blick ins Kronthal

€475,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~140 m² Total surface
  • ~107 m² Living area

Description

In einer der begehrtesten Lagen Kronbergs präsentiert sich diese außergewöhnliche Maisonette Dachgeschosswohnung. Sie ist umgeben von altem und auf besondere Weise lichten Baumbestand. Sie grenzt direkt an die Altstadt, so dass sich Blickachsen durchs Grün auf historische Gebäude ebenso ergeben, wie die herrliche Aussicht über die Kastanienwälder des Kronthals bis hinüber in den Odenwald. Die Wohnung erzeugt zusammen mit ihrer Umgebung ein Gefühl von Geborgenheit und Weite, diese angenehme und gleichzeitig so seltene Kombination, die dafür sorgt, dass Sie sich hier schnell zuhause fühlen werden. Und dabei sind sie nicht mehr als zwei Minuten fußläufig vom Ortskern entfernt, mit all seiner Infrastruktur, die in Kronberg zahlreich vorhanden ist. Im weitläufigen und klimatisierten Wohn- und Essbereich mit über 52 m² Grundfläche erwartet Sie ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl. Die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse, gesäumt von großen Pflanzkästen, rahmt den unvergleichlichen Ausblick ein und lädt gleichermaßen zu ungestörter Entspannung wie zu stilvollen Empfängen unter freiem Himmel ein. Die Poggenpohl-Küche, ausgestattet mit Gaggenau-Geräten, erfüllt höchste Ansprüche an Funktionalität. Auf der oberen Maisonette-Ebene erwartet Sie ein unglaublich heller Raum mit Fensterflächen nach drei Seiten, ein perfekter Rückzugsort oder kreativer Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer überzeugt mit geöltem Hartholzparkett und einem begehbaren Kleiderschrank mit Tageslicht, der durch eine elegante, verspiegelte Schiebetür vom Schlafbereich abgetrennt ist. Das großzügige Bad verfügt über eine ausgedehnte Fensterfront nach Norden. Ein praktischer Abstellbereich im Flur ergänzt die durchdachte Raumaufteilung. Zudem steht Ihnen ein ca. 12 m² großer und über 3 m hoher privater Abstellraum im Untergeschoss des Hauses zur Verfügung. Zwei Garagenplätze in der Doppelgarage können zudem für jeweils 15.000 Euro erworben werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Features
Air-conditioningBalconyBasementGarageBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet
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Engel & Völkers Frankfurt-Taunus MMC

Your advisor: Frank Büdcher

Property ID: W-02ZL6Q

Property details
  • Object type

    Maisonette

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    2

  • Total surface

    ~140 m²

  • Living area

    ~107 m²

  • Usable surface

    ~34 m²

  • Flooring

    Parquet, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1988

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    167.4 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Kronberg, Hessen

Kronberg im Taunus, eine reizvolle Stadt in Hessen, liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt am Main. Die Stadt schmiegt sich an den Südhang des Altkönig und bietet eine atemberaubende Kulisse aus grünen Hügeln, dichten Wäldern und klaren Bächen. Mit ungefähr 18.000 Einwohnern bietet Kronberg alles für den täglichen Bedarf und zeichnet sich durch eine günstige Verkehrslage aus, darunter ein nahegelegener Autobahnanschluss (8 km) und eine direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt am Main. Ein herausragendes Wahrzeichen der Stadt ist das imposante Schloss Kronberg, das im 19. Jahrhundert im neugotischen Stil erbaut wurde und majestätisch von einem weitläufigen Park umgeben ist. Heute beherbergt es ein exklusives Hotel. Die Altstadt von Kronberg verzaubert mit ihren engen Kopfsteinpflaster Gassen, historischen Fachwerkhäusern und gemütlichen Straßencafés. Die Altstadt ist ein beliebter Treffpunkt für Einheimische und Besucher, die die charmante Atmosphäre genießen möchten. Die Kronberg Academy, eine renommierte Musikinstitution, prägt das kulturelle Leben Kronbergs. Sie spezialisiert sich auf die Ausbildung junger Violinisten, Cellisten und Pianisten und veranstaltet regelmäßig Konzerte und Festivals, bei denen Studierende und ihre renommierten Lehrer ihr Können unter Beweis stellen. Die Stadt ist von zahlreichen Wander- und Radwegen umgeben, die durch die idyllische Natur des Taunus führen. Kronberg im Taunus ist auch bekannt für seinen Golfplatz, auf dem Spieler ihre Fähigkeiten auf einem anspruchsvollen Kurs unter Beweis stellen können, während Sie die ruhige Umgebung genießen. Von traditionellen Gasthöfen bis zu internationalen Feinschmeckerlokalen bietet Kronberg eine vielfältige kulinarische Szene. Außerdem werden ein umfangreiches Schul- und Sportprogramm sowie besondere Attraktionen wie der Tier- und Freizeitpark Opel-Zoo angeboten. Zusammenfassend ist Kronberg im Taunus ein malerischer Ort, der Geschichte, Natur und Erholung in perfekter Harmonie vereint. Die Stadt und ihre Umgebung bieten eine ideale Umgebung für Besucher, die sowohl kulturelle Schätze als auch die Schönheit der Natur in vollen Zügen erleben möchten. Weitere Infos erhalten Sie auf www.kronberg.de.

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