Engel & Völkers
Bright, empty attic room with wood floors and white walls. Large windows offer a view of a lake and buildings.

Strandnahes Einfamilienhaus in bester Lage Glücksburgs

€770,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • ~173 m² Living area
  • ~583 m² Plot surface

Description

Das hier angebotene Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich in bester Lage Glücksburgs, nur wenige Schritte vom Strand entfernt. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier aus gelangen Sie in das angrenzende, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse. Die moderne Küche verfügt ebenfalls über einen Zugang ins Freie und lädt zum Genießen auf der zweiten Terrasse ein. Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlafzimmer mit ensuite-Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Badewanne, sowie ein weiteres Zimmer mit Blick auf die Ostsee durch die umliegenden Häuser. Das Obergeschoss begeistert mit einem modernisierten Zimmer, das durch Echtholzboden, Kamin und einen beeindruckenden Meerblick eine unvergleichliche Wohnatmosphäre schafft und mit dem vorgelagerten Balkon ideal ergänzt wird. Ein weiteres Zimmer sowie ein komfortables Duschbad vervollständigen diese Etage. Das Haus ist vollunterkellert und bietet hier vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowie reichlich Stauraum. Im Außenbereich stehen eine Doppelgarage mit großzügiger Auffahrt sowie ein pflegeleichter Garten zur Verfügung, der mit zwei sichtgeschützten Terrassen besondere Rückzugsorte im Freien bietet. Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenSea/Lake viewTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Flensburg

Your advisor: Alexandra von Hobe-Gelting

Property ID: W-046N2P

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Needs renovation

  • Rooms

    5

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    2

  • Garages

    2

  • Living area

    ~173 m²

  • Plot surface

    ~583 m²

  • Usable surface

    ~133 m²

  • Flooring

    Carpet, Laminate, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    118.8 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Sandwig, Glücksburg

Glücksburg liegt am südwestlichen Ende der Halbinsel Holnis und zeichnet sich durch ein einzigartiges, von Wasser und Wäldern durchzogenes Landschaftsbild aus. Die Kombination aus zahlreichen Gewässern, weitläufigen Waldgebieten und der Nähe zur Flensburger Förde verleiht der Region eine exklusive Wohnqualität. Glücksburg bietet eine gute Infrastruktur – darunter Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte. Für Familien stehen mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie eine dänische Schule vor Ort zur Verfügung. Gymnasien befinden sich in der nahegelegenen Stadt Flensburg. Die Gegend bietet eine Auswahl an guten und exklusiven Restaurants. Zudem verfügt Glücksburg über einen Yachthafen als Ausgangspunkt für Segler auf der Flensburger Förde, die Fördeland Therme mit Schwimmbad und Freizeitangeboten sowie einen aktiven Sportverein. Wander- und Radwege entlang der Küste und durch umliegende Wälder runden das vielfältige Freizeitangebot ab. Die Region ist Teil des Naturparks Schlei und beherbergt mehrere Naturschutzgebiete, die für hohe Erholungsqualität und Biodiversität sorgen. Die Nähe zu Dänemark ermöglicht einfachen kulturellen Austausch und Grenzübertritte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über eine direkte Busverbindung nach Flensburg mit Fernverkehrsbahnhof.

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