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Wohnkomfort auf mehreren Ebenen mit vielseitigen Möglichkeiten

€395,000
  • 6 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 5 Bathrooms
  • ~154 m² Living area
  • ~300 m² Plot surface

Description

Diese modernisierte Doppelhaushälfte mit ca. 154 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung über mehrere Ebenen sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Eingangsbereich befinden sich der Heiz- und Hauswirtschaftsraum sowie ein separat nutzbares 1-Zimmer-Apartment mit eigenem WC und Stehküche – ideal für ein älteres Kind, Gäste oder als Büro. Das erste Obergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer. Im zweiten Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung. Ein Schlafzimmer bietet Zugang zum Westbalkon. Im dritten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges zweites Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Von hier aus gelangen Sie über eine Treppe zu weiteren Terrassenebenen. Eine Garage im Erdgeschoss rundet das Angebot ab. Das Haus ist durchgehend mit Fliesen in Holzoptik und Fußbodenheizung ausgestattet und wurde im Jahr 2012 umfassend saniert (u. a. Fenster, Dach, Leitungen, Böden und Bäder).

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageTerraceFireplaceGreen view
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Engel & Völkers Heidelberg

Your advisor: Florian Torfels

Property ID: W-046JAR

Property details
  • Object type

    Semi-detached house

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    5

  • Floor

    4

  • Garages

    1

  • Living area

    ~154 m²

  • Plot surface

    ~300 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1980

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    83.4 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Heidelberg-Ziegelhausen, Heidelberg

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im beliebten Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft, viel Grün und einer naturnahen Atmosphäre. Die Straße selbst ist eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße, was für ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld sorgt. Ziegelhausen bietet eine sehr gute Lebensqualität mit einer gelungenen Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Zudem profitieren Sie von der Nähe zur Heidelberger Innenstadt sowie zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Neckartal und Odenwald.

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