Altbauetage mit grandioser Terrasse in bester Innenstadtlage

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3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathrooms
~145.07 m² Living area

Description

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine absolute Rarität auf dem Stuttgarter Immobilienmarkt! Die im Jahr 1903/1904 erbaute Gründerzeitvilla zählt zu den schönsten Villen im Bereich der Danneckerstraße. Das Gebäude beherbergt 5 Einheiten. Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie die Wohnung im 1. Hanggeschoss. Diese bietet Ihnen auf ca. 145 m² (ca. 123 m² reine Wohnfläche), drei Zimmer sowie eine einmalige Terrasse. Die großzügige Etage verfügt teilweise über originale Holzböden, altbautypische Deckenhöhen und eine schöne Aussicht auf die Stuttgarter Innenstadt. Von der Straße aus gelangen Sie über einen eigenen Eingang zur Wohnung. Schon der Eingangsbereich im Treppenhaus vermittelt Großzügigkeit und weckt Ihre Neugier auf die Räumlichkeiten hinter den Türen. Viele original erhaltene Details zieren das Haus und unterstreichen den historischen Wert dieser Immobilie. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche und ein frisch renoviertes Badezimmer. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung vermietet verkauft wird. Eine weitere Einheit (2+3 Hanggeschoss) steht ebenfalls zum Verkauf. Gerne erläutern wir Ihnen Details dieser Wohnung bei einer Besichtigung.

Engel & Völkers Stuttgart-Mitte

+49 711 2272470

Your advisor: Tanja Knauer

Property ID: W-046QFS

Location: Dobel, Stuttgart

Als Weinsteige und Bopser bezeichnet man die Stuttgarter Stadtteile mit den Hauptverbindungsstraßen Alte und Neue Weinsteige, die vom Stadtzentrum im Talkessel zu den 200 Meter höher gelegenen südlichen Filderorten führen. Der Standort zählt zu den begehrten Halbhöhenlagen Stuttgarts und zeichnet sich besonders durch seine Nähe zur City und dem herrlich weiten Blick über die Stadt aus. Die nahe gelegenen Waldgebiete beim Bopser laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Mit dem Charakter einer Anliegerstraße weist die Danneckerstraße nur wenig Durchgangsverkehr auf. Das Nachbarschaftsumfeld wird geprägt von einer Vielzahl prachtvoller Stadtvillen aus der Gründerzeit. Die unmittelbare Nähe zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten machen diese Lage äußerst attraktiv. Die Königstraße, eine der schönsten und längsten Fußgängerzonen Europas, ist in ca. 15 min. fußläufig erreichbar. Für eine sehr gute Verkehrsanbindung sorgen die Haltestellen der Stadtbahnlinien U 5, U 6, U7 sowie der Buslinie 43 die nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Zentrum Stuttgarts ist somit schnell zu erreichen. Zum Flughafen und zur Landesmesse sowie zu den Autobahnen A8 und A81 gelangt man per PKW in ca. 15 min.