Haidhäuser Höhe - effizientes und modernes Wohnen in bester Lage

Diese hochwertige Wohnung liegt in einem von zwei MFH mit insgesamt 20 Wohneinheiten - aufgeteilt auf ein 8-Parteien-Haus (Haus 1) sowie ein 12-Parteien-Haus (Haus 2) - mit gemeinsamer Tiefgarage. Eine Wohnfläche von ca. 133 m² verteilt sich hier auf 4 Zimmer, einen Balkon sowie eine gemütliche Loggia. In der Wohnung angekommen, empfängt Sie ein Flur, von dem aus alle Räume bequem zugänglich sind: Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Balkon, drei weitere Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Die Wohnung wird ergänzt durch zwei Tiefgaragenstellplätze, die zusätzlich angemietet werden müssen. In Ihrem neuen Zuhause erwarten Sie unter anderem: - überdurchschnittliche Raumhöhen sowie 2,10 m hohe Türen - KfW 55 Standard nach EnEV 2016 - Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Wärme: Wärmepumpe - Fußbodenheizung, Vinyl in Eichen-Optik - elektrische Rollo-/Raffstore-Anlagen - stilvolle Badausstattung, barrierefreie Duschwanne - Video-Gegensprechanlage (in Farbe) - großzügiges Kellerabteil, Aufzug, Fahrradkeller - Vorbereitung für E-Ladestation Dank der strikten Einhaltung aktueller energetischer Standards bietet Ihnen diese Wohnung die Gewissheit, langfristig ein Zuhause mit nachhaltiger Energieeffizienz und Komfort zu genießen. Zudem stehen die Grundsätze der Hochwertigkeit, Stilsicherheit und Modernität bei diesen Mehrparteienhäusern an erster Stelle. Monatsnettokaltmiete: 1.130 EUR Monatsnebenkosten: 315 EUR Monatsmiete für 2 TG-Stellplätze (a' 50 EUR): 100 EUR Monatsmiete inkl. Nebenkosten und 2 TG-Stellplätze: 1.545 EUR Bitte beachten Sie, dass Möbel und Einbauküche nicht teil der Wohnung sind.