Vierseitenhof in Alleinlage – exklusives Anwesen nahe Berlin im Biosphärenreservat Schorfheide

• Hauptgebäude vollständig kernsaniert und architektonisch hochwertig modernisiert • Fassade aus japanischem Yakisugi-Holz mit einzigartiger Optik • Mehrere funktionsreiche Nebengebäude (Entwicklungspotenzial) • Öffentliches Wegerecht auf dem vorderen Grundstücksteil zum angrenzenden Wald (keine bekannten regelmäßigen Nutzungen) • Dauerhaft geschützte Aussicht durch umliegende Unverbaubarkeit, Alleinlage, freien Feldern mit Bio-Kühen • Ca. 2 Hektar hofeigener Wald (Wald öffentlich zugänglich zur Erholung, wirtschaftliche Nutzung liegt beim Eigentümer) HAUPTHAUS EG ca. 125m²: • 1 Wohn/Essbereich / 6 Zimmer / 2 Bäder / 1 Küche • Fußbodenheizung und polierte Sichtbetonböden HAUPTHAUS DG ca. 100m²: • 1 Wohn/Essbereich + 2 Galerieebenen / 2 Zimmer / 1 Bad • Terrassenmöglichkeit (ca. 30 m²) • Giebelkonstruktion bis 6m Höhe • Süd-Fensterfront mit Hitzeschutzrollos • Fußbodenheizung und polierte Sichtbetonböden NEBENGEBÄUDE + AUSBAUPOTENZIAL • Stall EG/Große Küche (ca. 57 m²) mit professioneller Küchenausstattung • Stall OG/Dachgeschoss über der Küche (ca. 61 m²) mit optionalem Ausbaupotenzial (Planung/Grundrisse für ein Apartment durch Architekten erstellt, Bauantrag kann vom Käufer eingereicht werden) • Sauna (ca. 20 m²) + Technikraum angrenzend am Haupthaus EG • Große Scheune (ca. 180 m²) vielseitig nutzbar als Werkstatt, Veranstaltungsfläche, Studio oder Lager. Technische Vorbereitung für Fußbodenheizung vorhanden • Weitere Nebengebäude (ca. 70 m²) zusätzliche Nutzfläche für Lager, Ausbau oder kreative Projekte GRUNDSTÜCK OBSTGARTEN • 4 Apfelbäume, 2 Birnbäume, 2 Pfirsichbäume, 1 Sauerkirsche und 1 Zwetschgenbaum TECHNIK + VERSORGUNG • Heiz- und Energietechnik: effiziente, nachhaltige Luftwärmepumpe • Kläranlage