Engel & Völkers
Modern brick apartment building with gray trim, windows, and doors, surrounded by green grass and trees under a blue sky.

ATTRAKTIVE EIGENTUMSWOHNUNG IN TOPLAGE MIT ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A+

€450,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~139 m² Living area

Description

Wir freuen uns sehr, Ihnen eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² in bester Wohnlage präsentieren zu dürfen. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten und modernen Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Die exquisite Wohnung beeindruckt durch einen großzügigen Balkon, der von jedem Raum aus zugänglich ist und somit eine nahtlose Verbindung zum Außenbereich schafft. Ein besonderes Highlight ist die hochmoderne Belüftungsanlage von Helios, die für ein stets angenehmes und optimales Raumklima sorgt. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung bei. Im Kaufpreis inkludiert ist eine stilvolle und topmoderne Küche, die mit ihrer Großzügigkeit den idealen Rahmen für genussvolle Stunden und gesellige Zusammenkünfte schafft. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die geschickte Raumaufteilung sorgt für ein offenes und modernes Wohngefühl. Erleben Sie den Komfort dieser Wohnung, die Sie mühelos über einen eleganten Fahrstuhl oder eine stilvolle Treppe erreichen können. Zusätzlich bietet ein eigener, sicherer Kellerraum den perfekten Ort für all Ihre Schätze. Zur Wohnung gehört ein exklusiver Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Gerne senden wir Ihnen bei Interesse weitere Details zu dieser Wohnung zu und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. *Energieausweis ist beantragt.*
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenPatioGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Braunschweig

Your advisor: Debora Tuccia

Property ID: W-030BAD

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    2

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~139 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2014

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Underfloor heating, Radiator

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Alt-Wolfsburg, Wolfsburg

Tauchen Sie ein in das Herz von Alt Wolfsburg, wo diese bezaubernde Immobilie in der Nordstraße, nur einen Steinwurf vom majestätischen Schloss entfernt, auf Sie wartet. Erleben Sie die perfekte Symbiose aus zentraler Lage und idyllischer Ruhe, umgeben von den üppigen Grünflächen des Schlossparks, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Diese Gegend ist ein wahrer Traum – mal ruhig und beschaulich, mal lebhaft und inspirierend. Alles, was das Herz begehrt, ist fußläufig oder im Handumdrehen erreichbar: charmante Supermärkte, duftende Bäckereien, Drogerien und Apotheken, die den Alltag erleichtern. Auch Ärzte, Apotheken sowie erstklassige Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Der Schlosspark und die umliegenden Grünanlagen sind eine Oase der Ruhe und bieten unzählige Möglichkeiten zur Erholung und für Spaziergänge, die die Seele baumeln lassen. Kulturelle Highlights sind ebenfalls bequem erreichbar und versprechen inspirierende Momente. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Haltestellen direkt vor der Tür, sowie flexible Taxi- und Carsharing-Optionen, garantieren maximale Mobilität. Die Hauptverkehrsachsen sind schnell erreicht, und für alle, die gerne aktiv sind, sind die Fahrrad- und Fußwege bestens ausgebaut. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und Ihnen ein Leben voller Komfort, Schönheit und Lebensfreude schenkt!

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    €450,000

    • 2 Bedrooms
    • 2 Bathrooms
    • ~91 m² Living area
    • ~163 m² Plot surface

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