Einzigartige Maisonette in Aussichtslage

Price

€1,230,000

Bedrooms4

Bathrooms2

Living area217 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in bester und dennoch zentrumsnaher Aussichtslage im Baden-Badener Ortsteil Lichtental, wo sich ein großartiges Maisonette-Penthouse befindet. Die 127 m² verteilen sich auf 5,5 Zimmer und zwei Ebenen, eines sich im Bau befindlichen Dreifamilienhauses. Auf der obersten Ebene befindet sich ein großes und lichtdurchflutetes Wohn-/Speisezimmer mit großer Glasfront und Zugang zur großen Dachterrasse. Auch auf dieser Ebene befindet sich der Wohnungseingang – Ihre Gäste müssen nicht an Ihren Schlafzimmern vorbei, ein Gäste-WC, eine Vorratskammer und die Treppe in die andere Ebene. In der anderen Ebene finden wir drei große Zimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Zimmer davon ist das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide. Ein weiteres Schlafzimmer (Gästeschlafzimmer) findet sich in der genau anderen Hälfte dieser Ebene sowie ein weiteres Badezimmer und eine Abstellkammer. Die obere Ebene umfasst ca. 57 m² Innenfläche und eine Dachterrasse mit ca. 46 m². (nur zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung). Die untere Ebene umfasst ca. 121 m² und der Balkon ca. 23 m² (zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung). Zudem gibt es noch einen Keller. Das hochwertiges Eiche-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, die Fußbodenheizung, das moderne Energiekonzept und der ästhetische Komplettauftritt des Wohnhauses runden das tolle Angebot ab. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Object type

Maisonette

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

217 m²

Total surface

217 m²

Condition

Top

Parking bays

Year of construction

2023

Energy certificate available

In progress

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Underfloor heating, Heat pump

Features

Balcony

Baden-Baden: Location and surroundings of this property

Willkommen in Baden-Baden, einer der schönsten und renommiertesten Kurstädte Europas. Diese exklusive Stadt im Südwesten Deutschlands vereint auf einzigartige Weise Eleganz, Kultur und Natur. Baden-Baden vereint luxuriösen Lifestyle mit natürlicher Schönheit und kultureller Vielfalt. Diese einzigartige Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, die von ihrer Lage im Schwarzwald bis hin zu ihren eleganten Boutiquen und erstklassigen Restaurants reicht. Baden-Baden ist nicht nur ein Ort, den man besucht, sondern ein Ort, den man erlebt und in den man sich verliebt. Prächtige Villen, die von üppigen Gärten umgeben sind, zeugen von der glanzvollen Geschichte und Gegenwart der Stadt. Die von Alleen gesäumten Straßen und die liebevoll restaurierte Altstadt verleihen Baden-Baden eine einzigartige Atmosphäre. Die Stadt ist berühmt für ihre Thermal-quellen und hat eine lange Tradition als Kurort. Das historische Friedrichsbad und das moderne Caracalla Therme bieten Entspannung und Wellness auf höchstem Niveau. Kunstliebhaber schätzen das Museum Frieder Burda sowie das Festspielhaus, das zu den größten Konzert- und Opernhäusern Europas zählt. Das Casino Baden-Baden, ein Meisterwerk der Belle Époque, lädt zu stilvollem Glücksspiel ein. Der nahe Schwarzwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Entdecken Sie den gut angebundenen und charmanten BB-Ortsteil Lichtental. Der Ortsteil ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit und seinen Charme. Die hier ausgeschriebene Immobilie liegt nur 500 m von der Bushaltestelle Lichtental Brahmsplatz und der Ortsmitte Lichtental, unter anderem mit Eisdiele und Supermarkt entfernt. Bildungseinrichtungen wie die Grundschule Lichtental (800 m) und das Hohenbaden Gymnasium (3,5 km) sind schnell erreichbar. Die über die Stadtgrenzen bekannte Lichtentaler Allee ist nur einen Kilometer entfernt, die pulsierende Innenstadt Baden-Badens erreichen Sie in nur 2,5 km, während der Flughafen Baden-Baden nur 17 km entfernt ist.