Charmante Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Chemnitzer Bestlage

Bei dem zum Verkauf stehenden Wohnungseigentum handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Gebäude, welches 1930 auf einem ca. 620 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das gepflegte Objekt wird über eine Gaszentralheizung versorgt und wurde 2003/04 kernsaniert. Die Wohnung umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 58 m² und ist für einen monatlichen Mietzins von 450 EUR vermietet. Sie verfügt über zwei Zimmer und ist mit Holzdielenboden, Fliesen, einer Einbauküche sowie einem Balkon ausgestattet. Ein zugehöriger Stellplatz im Hinterhof wird miterworben. Die Liegenschaft ist vermietet und befindet sich in Bestlage von Chemnitz. Denkmalschutz Gaszentralheizung 1. Obergeschoss 2 Zimmer Westbalkon Tageslichtbad Einbauküche aus 2025 Holzdielenboden, Fliesen Gepflegter Zustand Instandhaltungsrücklage Objekt: ca. 74.526 EUR Instandhaltungsrücklage Wohnung: ca. 5.688 EUR Miteigentumsanteile: 76,32/1.000 Nebenkostenvorauszahlung: 150 EUR/Monat PKW-Stellplatz im Hinterhof: 10.000 EUR O10309