Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück
€548,000
- 8 Rooms
- 4 Bedrooms
- 1 Bathroom
- ~235 m² Living area
- ~1,000 m² Plot surface
Description
Dieses solide Einfamilienhaus in guter Lage befindet sich in Koblenz-Niederberg, unweit des Stadtzentrums.
Das 3-geschossige, freistehende Haus verfügt über 8 Zimmer, verteilt auf ca. 235 m² Wohnfläche. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Keller mit integrierter Garage sowie einen großen Garten und einen beheizbaren Wintergarten.
Weitere Details:
- 2023: Gasbrennwertheizung erneuert
- 2016, 2022 Gartenzaun erneuert
- 2014: Dacheindeckung erneuert
- 2013: Malerarbeiten Straßenseite
- 2005, 2008 und 2012 Fenster erneuert
- 2009: Außentreppe erneuert
- 2003: Wasserfilter eingebaut
- 2002: Wintergarten (beheizbar) angebaut
- 1999: Parkett 1 OG erneuert
- 1994: Gewächshaus errichtet
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 275,60 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 70,3 kg/m²
Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
BalconyBasementGarageGardenTerraceGuest toilet
Engel & Völkers Koblenz
Your advisor: Geertje Zimmermann-Visser
Property ID: W-049D93
Property details
- Object type
Detached house
- Rooms
8
- Bedrooms
4
- Bathrooms
1
- Garages
1
- Living area
~235 m²
- Plot surface
~1,000 m²
- Flooring
Marble, Parquet, Stone, Tiles
Energy efficiency information
- Construction year
1963
- Energy efficiency class
H
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Demand certificate
- Final energy demand
275.6 kWh/m²a
- Type of heating
Radiator
- Energy source
Gas heating
Location: Koblenz, Rhineland-Palatinate
Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands am Deutschen Eck wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und dem Rhein-Main-Gebiet. Koblenz-Niederberg ist ein Höhenstadtteil von Koblenz. Er liegt rechtsrheinisch oberhalb von Ehrenbreitstein und grenzt an Arenberg und Urbar an. Weitere Details: - Sehr gute Wohnlage - Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen - Gepflegtes Wohnumfeld - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe - Hervorragende Infrastruktur - Optimale Verkehrsanbindungen an A3, A48 und A61 - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Hoher Freizeitwert an Rhein und Mosel
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Engel & Völkers Koblenz
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