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Two-story beige house with a gray roof, a driveway leading to a garage, and a green tree in the front yard.

Charmantes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

€548,000
  • 8 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~235 m² Living area
  • ~1,000 m² Plot surface

Description

Dieses solide Einfamilienhaus in guter Lage befindet sich in Koblenz-Niederberg, unweit des Stadtzentrums. Das 3-geschossige, freistehende Haus verfügt über 8 Zimmer, verteilt auf ca. 235 m² Wohnfläche. Ergänzt wird die Immobilie durch einen Keller mit integrierter Garage sowie einen großen Garten und einen beheizbaren Wintergarten. Weitere Details: - 2023: Gasbrennwertheizung erneuert - 2016, 2022 Gartenzaun erneuert - 2014: Dacheindeckung erneuert - 2013: Malerarbeiten Straßenseite - 2005, 2008 und 2012 Fenster erneuert - 2009: Außentreppe erneuert - 2003: Wasserfilter eingebaut - 2002: Wintergarten (beheizbar) angebaut - 1999: Parkett 1 OG erneuert - 1994: Gewächshaus errichtet Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 275,60 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1963, Energieeffizienzklasse H, CO2-Ausstoß 70,3 kg/m²
Features
BalconyBasementGarageGarden
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Engel & Völkers Koblenz

Your advisor: Geertje Zimmermann-Visser

Property ID: W-049D93

Property details

  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    8

  • Bedrooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~235 m²

  • Plot surface

    ~1,000 m²

  • Flooring

    Marble, Parquet, Stone, Tiles, Wooden floor

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information

  • Construction year

    1963

  • Energy efficiency class

    H

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    275.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Koblenz, Rhineland-Palatinate

Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands am Deutschen Eck wo Rhein und Mosel zusammen fließen, liegt im Mittelrheintal und gehört heute zum UNESCO Weltkulturerbe. Koblenz liegt mittig zwischen den Großzentren Köln-Bonn und dem Rhein-Main-Gebiet. Koblenz-Niederberg ist ein Höhenstadtteil von Koblenz. Er liegt rechtsrheinisch oberhalb von Ehrenbreitstein und grenzt an Arenberg und Urbar an. Weitere Details: - Sehr gute Wohnlage - Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen - Gepflegtes Wohnumfeld - Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen in unmittelbarer Nähe - Hervorragende Infrastruktur - Optimale Verkehrsanbindungen an A3, A48 und A61 - Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe - Hoher Freizeitwert an Rhein und Mosel

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