***RESERVIERT*** Traumhafte Jugendstiletage im Heusteigviertel

Das beliebte Stadtquartier des Heusteigviertels bietet pure Lebensqualität. Hier eröffnet sich Ihnen exklusiv die Möglichkeit, eine bezaubernde und großzügige Altbauetage zu erwerben. Die Wohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss eines im Jahr 1900 erbauten Mehrfamilienhauses, welches unter Denkmalschutz steht. Die Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss werden überwiegend von den Eigentümern bewohnt/genutzt. Das in massiver Bauweise erstellte Gründerzeit-Gebäude ist voll unterkellert. Architektonisch ansprechend gestaltet, präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Bereits der Gebäudeeingang und das Treppenhaus begrüßen mit originalen Jugendstilelementen. Mit einer stattlichen Gesamtfläche von ca. 160 m² verfügt die 5-Zimmer-Etage über einen charmanten Empfangsbereich, von welchem aus sich die Wohn- und Schlafräumlichkeiten erschließen. Weite vermitteln die langen Blickachsen, die sich durch die zahlreichen Verbindungstüren von Raum zu Raum eröffnen. Die Küche mit Speisekammer ist großzügig dimensioniert und lässt sich individuell einrichten bzw. nutzen. Der Balkon sowie die Veranda bieten Ruhe und einen Blick in die schöne Nachbarschaft. Die zahlreichen großdimensionierten Fensterflächen erzeugen in Kombination mit den altbautypisch hohen Räumen eine sehr freundliche, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Insbesondere die umfangreichen, originalen Stilelemente wie u.a. Parkettböden, Lamperien, Türen mit Beschlägen, Stuckelemente und Ornamente sind bemerkenswert gut erhalten und schmeicheln dem Auge des Altbauliebhabers. Zu der Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein Kellerabstellraum im Untergeschoss. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Rarität ein.