Engel & Völkers
Bright, modern apartment with wood floors, white walls, and a kitchen island. Sunlight streams through large glass doors.

Exklusives Penthouse mit Blick ins Grüne – Erstbezug in ruhiger Lage

Total rent

€3,250
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~220.51 m² Total surface
  • ~163 m² Living area

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern Eichenaus! Dieses außergewöhnliche Penthouse lässt durch seine geräumige Architektur, die lichtdurchfluteten Räume, sowie die hochwertige Ausstattung keine Wünsche offen. Es befindet sich im obersten Geschoss eines modernen, dreistöckigen Wohnhauses in ruhiger Lage am Ortsrand. Auf großzügiger Wohnfläche bietet es ein stilvolles Ambiente für anspruchsvolles Wohnen. Große Fensterfronten und eine umlaufende Dachterrasse eröffnen einen unverbaubaren Rundumblick. Perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und in Ruhe zu genießen! Die offene Raumgestaltung verbindet Wohnen, Essen und Kochen zu einem harmonischen Lebensraum. Hochwertige Materialien, elegante Bodenbeläge und ein durchdachtes Beleuchtungskonzept unterstreichen den modernen Charakter dieser Immobilie. Die Highlights auf einen Blick: - Erstbezug – alles neu und hochwertig verarbeitet! - Offener Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern - Hochwertige Einbauküche - Edle Echtholzböden - Fußbodenheizung - Luxuriöses Bad mit bodengleicher Dusche - Gäste-WC - Aufzug direkt auf die Wohnebene - Tiefgaragenstellplatz - Großzügige Dachterrasse mit Panoramablick ins Grüne!
Features
Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGarageGreen viewGuest toiletWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fürstenfeldbruck

Your advisor: Christoph Hollnberger

Property ID: W-04753H

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Condition

    Top

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    2

  • Number of Floors

    2

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~220.51 m²

  • Living area

    ~163 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2024

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    16 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

Location: Eichenau, Bavaria

Willkommen in Eichenau – naturnah leben, stadtnah genießen. Eichenau, eine beliebte Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck, vereint auf besondere Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Münchner Innenstadt. Nur etwa 20 Kilometer westlich der Landeshauptstadt gelegen, überzeugt der Ort durch eine erstklassige Verkehrsanbindung: Die S-Bahn-Linie S4 bringt Sie in rund 25 Minuten direkt ins Zentrum, während die Nähe zur A99 und B2 eine optimale Erreichbarkeit mit dem Auto garantiert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte sind bequem erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch eine abwechslungsreiche Gastronomie – von traditioneller bayerischer Küche bis hin zu modernen Cafés und Restaurants. Für Familien bietet Eichenau ideale Voraussetzungen: Mehrere Kindertagesstätten, Schulen und ein vielfältiges Freizeitangebot schaffen eine Umgebung, in der sich Jung und Alt gleichermaßen wohlfühlen. Ein aktives Vereinsleben und regelmäßige Veranstaltungen stärken das Gemeinschaftsgefühl der Bewohner. Die grüne Umgebung lädt zum Entspannen und Aktivsein ein. Weitläufige Felder, die Amperauen sowie der nahegelegene Eichenauer Badesee bieten zahlreiche Möglichkeiten für Erholung, Sport und Naturgenuss – hier beginnt die Freizeit direkt vor der Haustür. Eichenau steht für hohe Lebensqualität, gewachsene Strukturen und eine ideale Balance zwischen Stadt und Natur – ein Ort, an dem sich das Leben rundum genießen lässt.

Floor plan

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