Großzügige und charmante Maisonettewohnung in zentrumsnaher Lage

Diese großzügige 6-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem 1935 erbauten Dreifamilienhaus. Das Haus wurde fortlaufend von den Eigentümern instand gehalten. So wurden bereits alle Fenster sowie das Dach der Immobilie über die letzten Jahre hinweg erneuert. Auf ca. 218 m² Wohnfläche verteilen sich sechs gute geschnittene Zimmer auf zwei Etagen. Die Wohnung wurde die letzten Jahre fortlaufend renoviert, sodass die Bäder, die Küche und die Bodenbeläge bereits erneuert sind. Die 2020 neu eingebaute Eingangstreppe mit separatem Balkon verbindet die Wohnung mit dem Garten, der zur alleinigen Nutzung der Wohnung gehört und über einen zum Gemeinschaftseigentum zählenden gepflasterten Weg erreichbar ist. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Kamin im Wohnzimmer. Darüber hinaus möchten wir auf folgende Ausstattung aufmerksam machen: - Helle Einbauküche - Kamin im Wohnzimmer von 2018 - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im Obergeschoss (Bj. 2019) - Tageslichtbad mit Dusche im Dachgeschoss (Bj. 2018) - Eingangstreppe mit Balkon aus 2020 - Eigener Garten - Erneuerte Fenster - Zwei Kellerräume, einer davon vermietet - Garagenstellplatz Das monatliche Hausgeld beträgt € 315,00 hiervon sind € 163,37 für die Erhaltungsrücklage. Für die Wohnung bestehen zwei separate Grundbücher. Somit besteht die Möglichkeit, durch Umbaumaßnahmen zwei abgeschlossene Wohnungen herzustellen.