RESERVIERT - Luxusrefugium bei Freiburg: Exklusive Dachgeschosswohnung mit atemberaubendem Panoramablick!

In absoluter Premiumlage von Waldkirch bei Freiburg, eingebettet in eine idyllische Hanglage mit unverbaubarem Blick auf die sanften Höhenzüge des Schwarzwalds, erwartet Sie ein außergewöhnliches Wohnjuwel: die luxuriöse und barrierefreie Dachgeschosswohnung der Villa „Zweitälerblick“. Dieses exklusive Architektenhaus aus dem Jahr 2024 überzeugt durch erstklassige Bauqualität, höchste Energieeffizienz (A+) und eine moderne Ästhetik, die durchdachtes Design mit naturnahem Lebensgefühl verbindet. Auf rund 198,5 m² Wohnfläche auf einer Ebene bietet diese barrierefreie Wohnung Raum für Menschen mit Sinn für Stil, Komfort und Individualität – sei es als großzügiges Zuhause für Paare oder als stilvoller Rückzugsort für Familien. Der Zugang erfolgt bequem über einen Aufzug oder eine außenliegende Treppe. Schon beim Betreten entfaltet sich die besondere Atmosphäre: Ein weitläufiger Wohn- und Lebensbereich mit integrierter Küche, einer beeindruckenden Deckenhöhe, bodentiefen Fenstern und eleganten Hebe-Schiebe-Elementen schafft ein lichtdurchflutetes Ambiente, das Offenheit und Geborgenheit in Einklang bringt – ein Raum für Begegnung, Genuss und Entspannung. Der Blick auf das malerische Stadtbild von Waldkirch und die umliegende Schwarzwaldlandschaft ist atemberaubend – ein Panorama, das täglich aufs Neue inspiriert. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein stilvolles Gäste-WC sowie ein separates Bad mit bodenebener Dusche – ideal für Gäste oder den Alltag mit Komfort. Das Elternschlafzimmer wird durch ein hochwertiges Bad en Suite mit freistehender Badewanne, großzügiger XL-Dusche und edlen Materialien zum privaten Wellnessbereich. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel zur Verfügung – ob als Kinderzimmer, Home-Office, Gäste- oder Hobbyraum. Der umlaufende, große Balkon mit Südwest-Ausrichtung erweitert den Wohnraum ins Freie und ist von allen Schlafzimmern und dem Wohn- und Essbereich aus begehbar. In den Abendstunden genießen Sie hier unvergessliche Sonnenuntergänge – ein Ort der Ruhe und Entschleunigung inmitten der Natur. Zusätzlich lädt eine Terasse am Hang mit Grünfläche zum Entspannen ein. Technisch überzeugt die Wohnung mit modernster Smart-Home-Ausstattung: Smarte Heizungssteuerung, LAN- und TV-Anschlüsse in allen Räumen, eine Videogegensprechanlage sowie elektrische Raffstores mit intelligenter Steuerung bieten Komfort und Kontrolle auf höchstem Niveau. Das nachhaltige Energiekonzept steht der Architektur in nichts nach: Eine hocheffiziente Elektro-Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion sorgt in Kombination mit Fußbodenheizung und Einzelraumregelung für ganzjähriges Wohlfühlklima. Eine leistungsstarke Indach-Photovoltaikanlage (10 kWp, 15 Module) mit 10 kWh-Stromspeicher sowie eine 5.000-Liter-Zisterne zur Regenwassernutzung runden das ökologische Gesamtkonzept sinnvoll ab. Ein privater Außenabstellraum auf Wohnungsebene sowie ein optional erwerbbarer Doppelgaragenstellplatz mit elektrischem Rolltor und Strom- und Wasseranschluss – ideal für eine E-Ladestation – bieten zusätzlichen Komfort. Für Fahrräder und Kinderwagen steht zudem eine separate Doppelgarage mit Stromanschluss bereit. Die schnelle Anbindung an die B294 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Freiburger Innenstadt – ohne dabei auf Ruhe, Natur und Weitblick verzichten zu müssen. Diese Wohnung ist kein Kompromiss. Sie ist ein Statement – für Menschen, die Design, Nachhaltigkeit und Lebensqualität in perfekter Balance suchen. Dieses Angebot ist für Käufer provisionsfrei – es fällt keine Maklercourtage an.