Engel & Völkers
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Komfortables und modernisiertes Reihenmittelhaus in Bremen-Habenhausen!

€439,000
  • 5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • ~129 m² Living area
  • ~171 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit, eine kontinuierliche Modernisierung sowie eine familienfreundliche Raumaufteilung, die heutigen Wohnansprüchen in jeder Hinsicht gerecht wird. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, wie harmonisch sich Komfort, Funktionalität und Wohnqualität verbinden. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein praktischer Windfang, der in eine liebevolle Diele übergeht. Dank ihrer Größe eignet sich diese ideal als Essbereich, zumal sich die Küche direkt anschließt. Die neuwertige Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten voll ausgestattet und bietet optimale Bedingungen für den Alltag wie auch für das Kochen mit Familie und Freunden. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Die große Fensterfront schafft eine helle, einladende Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zur gen Südwest ausgerichteten Terrasse. Diese ist mit einer elektrischen Überdachung versehen, die je nach Bedarf Sonnenlicht oder Schatten spendet und so den Außenbereich zu einem vielseitig nutzbaren Rückzugsort macht. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz für Spiel, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen. Eine modernisierte Gästetoilette rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei hervorragend geschnittene Schlafzimmer, die allesamt ohne Schrägen auskommen und dadurch besonders gut möblierbar sind. Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und komfortabel mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Ein weiteres Highlight ist der ausgebaute, große Dachboden, der zusätzlichen Wohn- oder Nutzraum bietet – ideal als Homeoffice, Hobbybereich oder Rückzugsort für größere Kinder. Der Keller bietet großzügigen Stauraum und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand – ideal für alles, was nicht täglich benötigt wird. Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage in kurzer Distanz zum Haus, die den Alltag zusätzlich erleichtert.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toilet
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Engel & Völkers Bremen Woltmershausen

Your advisor: Alejandra López Franco

Property ID: W-0487Y1

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    3

  • Garages

    1

  • Living area

    ~129 m²

  • Plot surface

    ~171 m²

  • Usable surface

    ~48 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1978

  • Energy efficiency class

    F

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    172 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator, Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Habenhausen, Bremen

Dieses ansprechende Reihenmittelhaus befindet sich in einem beliebten und familiären Wohngebiet in begehrter Lage von Habenhausen. Mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, verkehrsberuhigten Wohnquartieren und einer hervorragenden Infrastruktur zählt Habenhausen zu einem der beliebtesten Stadtteile Bremens. Mit der Nähe zum Werdersee und attraktiven Freizeit- und Sportangeboten zeichnet sich der Stadtteil durch seine gehobene Wohnqualität aus. Des Weiteren bieten sich Ihnen im unmittelbaren Umfeld vielfältige Einkaufsmöglichkeiten rund um das Werder-Karree mit einer Vielzahl an Supermärkten sowie einem wöchentlichen Markt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs für die ganze Familie, wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote sind in Kürze zu Fuß erreichbar. Der Deich entlang des Werdersees lädt zum Spazieren und Entspannen ein. Mit dem Rad gelangen Sie hier in Windeseile in die Bremer City. Öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt und bringen Sie in kürzester Zeit in die Bremer Innenstadt und an den Bremer Hauptbahnhof. Gleiches gilt für den Flughafen. Ebenso zügig gelangen Sie mit dem Wagen an die A1 und die A28, um schnellen Weges alle Großzentren Norddeutschlands zu erreichen. Sofern diese Immobilie Ihr Interesse weckt, stehen Ihnen unsere Immobilienberater*innen unter der Telefonnummer 0421 - 548 795 00 für weitere Auskünfte und einer Besichtigung sehr gern zur Verfügung.

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