Wohnen mit Weitblick – Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung
- 4 Rooms
- 1 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~193 m² Total surface
- ~128 m² Living area
- ~639 m² Plot surface
Eisendorf, Grafing
Wohnen mit Weitblick – Einfamilienhaus in idyllischer Umgebung
Price
€599,000
Object type
Detached House
Condition
Needs renovation
Rooms
4
Bedrooms
1
Bathrooms
2
Garages
1
Total surface
~193 m²
Living area
~128 m²
Plot surface
~639 m²
Usable surface
~65 m²
Construction year
1973
Energy efficiency class
H
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
329.5 kWh/m²a
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Grafing (Ortsteil Eisendorf) gehört zu den besonders reizvollen Ortsteilen der Stadt Grafing bei München und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südöstlichen Umland der Landeshauptstadt. Die Umgebung besticht durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und den unverbaubaren Blick auf die Alpen – ideal für alle, die ländliche Idylle schätzen und gleichzeitig von der hervorragenden Anbindung an München, Rosenheim und Bad Aibling profitieren möchten. Der Bahnhof Grafing Bahnhof ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet mit der Regionalbahn eine schnelle Direktverbindung zum Münchner Ostbahnhof (ca. 13 Minuten). Auch die S-Bahn-Linie S4 ab Grafing Stadt sorgt für eine bequeme Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und den nahegelegenen Landkreis Ebersberg. Über die Bundesstraße B304 erreicht man in kurzer Zeit die Autobahnen A94 und A8, was Eisendorf auch für Pendler besonders attraktiv macht. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie ein vielfältiges Bildungs- und Betreuungsangebot – von Kindertagesstätten bis hin zum Gymnasium – befinden sich im nahen Grafing und sind in wenigen Minuten erreichbar. Der charmante Ortskern mit seinen Cafés, kleinen Fachgeschäften und dem beliebten Wochenmarkt vermittelt eine lebendige, zugleich bodenständige Lebensqualität. Die Freizeitmöglichkeiten in und um Grafing sind vielfältig: Ob Wandern, Radfahren, Reiten oder Skifahren – hier beginnt Erholung direkt vor der Haustür. Durch die Nähe zum Alpenvorland und zu den oberbayerischen Seen bietet die Region ganzjährig einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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