Imposante Architektenvilla mit Traum(Rhein)blick

Keine Frage – Ihr neues Zuhause imponiert. Diese herrschaftliche, erlesene, traumhafte und moderne Architektenvilla, mit einem atemberaubenden Panoramablick, liegt in allerbester Lage von Bingen und bietet höchsten Luxus und Komfort auf 3 Etagen. Die beachtliche Wohnfläche von über 300 m² lässt keine Wünsche offen und wird durch die großzügige Raumaufteilung und den Einsatz hochwertigster Materialien unterstrichen. Direkt beim Betreten bestechen die über 2 Etagen gehenden großen Fensterfronten, die nicht nur einem Blick in den offenen, großzügigen Wohn-/Essbereich und zur Galerie im OG bieten, sondern auch als ganz besonderes Highlight - den Rundum-Panoramablick zur Germania und zum Rhein. Im EG befinden sich neben dem gigantischen Wohnbereich, eine luxuriöse, maßgeschreinerte Einbauküche mit hochwertigen Geräten und einer separaten Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Büro. Eine großzügige, freitragende Treppe führt Sie sowohl zu den (Schlaf)räumen im OG – davon ein Schlafzimmer mit Bad en Suite - sowie zu den Wirtschaftsräumen und der separaten Einliegerwohnung im UG. Die Wohnung im UG ist über einen eigenen Zugang erreichbar und kann für das größere Kind, Eltern, Pflegekraft, Büroräume etc. genutzt werden. Auch hier setzt sich die offene, lichtdurchflutete und edle Großzügigkeit fort. Die geschmackvolle räumliche Gestaltung innen sowie der Außenbereich mit großzügigen Terrassen bieten jedem seinen ganz persönlichen Lieblingsplatz und Rückzugsort. Der harmonische Garten lässt auch Platz für einen evtl. angedachten Schwimmteich oder Pool zu. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt, eine großzügige Doppelgarage und eine weitere Einzelgarage runden diese Immobilie perfekt ab. Dieses Anwesen beinhaltet so viele hochwertige, edle Ausstattungsmerkmale, die mit großer Liebe zum Detail ausgewählt und verbaut wurden, dass es hier den Rahmen sprengen würde, alle aufzulisten und wir deswegen nur einige aufzählen: - exklusive Bäder und Bademöbel - edle Böden mit Fußbodenheizung - offene, großzügige Schreinerküche mit hochwertigen Geräten - dreifachverglaste Alu-Fenster mit Glas-Absturzsicherung - Klimasplitgeräte im Büro und Schlafzimmer - ca. 3 Meter hohe Raumhöhe im Erdgeschoss - Gastherme mit Gaswarner, Solarthermie und Entkalkungsanlage - Glasfaser und IT-Schrank - Hochsicherheits-Eingangstür mit PINpad - Garage mit Wallbox und elektrischen Torantrieben - Gartenanlage mit Gartenbewässerungssystem, - Rasenmähroboter und Zisterne - Hochwertiger Designerzaun mit elektr. Torantrieb Diese Villa ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Statement des gehobenen Lebensstils. Sie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Leben im höchsten Wohnkomfort zu erleben. Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung haben, stehen wir gerne für Ihre Anfragen zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.