Engel & Völkers
Aerial view of a white, multi-story building with a flat gray roof, surrounded by green trees and streets with cars. The Engel & Völkers logo is superimposed.

Freistehendes Wohn- und Geschäftshaus

€875,000
  • ~485.39 m² Total surface
  • ~364.66 m² Living area
  • ~120.73 m² Office surface

Description

Das viergeschossige Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1902 auf einem ca. 7.90 m² großen Grundstück erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 485 m² verteilen sich fünf Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten, die unter anderem über alte Stilelemente verfügen. Des Weiteren verfügt das freistehende Objekt über vier Pkw-Stellplätze und wird über eine zentrale Gasheizung versorgt. Die gepflegte Liegenschaft ist voll vermietet und steht unter Denkmalschutz. Freistehend Denkmalschutz Gaszentralheizung Alte Stilelemente Pkw-Stellplätze Voll vermietet 100566
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Engel & Völkers Commercial Leipzig

Your advisor: Team WGH Leipzig

Property ID: OI-SAC-100566

Property details
  • Property type

    Investment

  • Parking spaces

    4

  • Total surface

    ~485.39 m²

  • Living area

    ~364.66 m²

  • Office surface

    ~120.73 m²

  • Usable surface

    ~485.39 m²

Energy efficiency information
  • Construction year

    1902

  • Energy certificate available

    No

Location: Mölkau, Leipzig

Das Ortsgebiet Mölkau befindet sich im Osten von Leipzig. Im Norden grenzt es an die Ortsteile Paunsdorf und Engelsdorf, im Osten an Baalsdorf, im Süden an Holzhausen und Stötteritz, im Westen an Anger-Crottendorf. An dem kleinen Wasserlauf Rietzschke gelegen, erhält Mölkau seine landschaftliche Prägung von der im Osten Leipzigs typischen flachwelligen Ebene, die sich zwischen Parthe und Pleiße bis hin zu den Brandis-Naunhofer Wäldern erstreckt. Seine Siedlungs- und Infrastruktur wurde seit der letzten Jahrhundertwende entscheidend von der Nähe zur Handels- und Industriestadt Leipzig beeinflusst. Im seit 1934 mit Mölkau zusammengeschlossenen Ortsteils Zweinaundorf liegt das ehemalige Rittergutsgebäude mit einem ca. 10 ha großen Gutspark. Das Gut wird als Stadtgut der Stadt Leipzig mit ökologischer Landwirtschaft betrieben und verfügt über ein Restaurant. Gut und Park sind beliebte Ausflugsziele der Leipziger. In Mölkau gibt es eine Seniorenresidenz. Im Umfeld Mölkaus gibt es lediglich in Kleinpösna-Althen und Engelsdorf stationäre Seniorenpflegeeinrichtungen. Weitere Einrichtungen gibt es in den angrenzenden Stadtteilen Stötteritz, Anger-Crottendorf und Paunsdorf.

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