Großzügiges Haus mit Einliegerwohnung und Garten in ruhiger Wohnlage

Diese großzügige und gepflegte Immobilie aus dem Baujahr 1984 bietet auf ca. 214 m² Wohnfläche jede Menge Platz und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 440 m² haben Sie nicht nur ausreichend Raum im Inneren des Hauses, sondern auch eine angenehme Außenterrasse und einen Gartenbereich, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss, wo sich eine Einliegerwohnung befindet, die viel Potenzial und zusätzlichen Raum für Familie oder Gäste bietet. Neben Wohnzimmer, einem zweiten Zimmer sowie Küche und Bad befinden sich auf dieser Ebene 3 praktische Kellerabstellräume, die ausreichend Platz für Vorräte und sonstigen, zusätzlichen Stauraum bieten. Von hier aus gelangen Sie über einen weiteren Ausgang in den Außenbereich des Grundstücks. Im Obergeschoss befindet sich die großzügige Wohnung mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer und direktem Zugang zu Terrasse und Garten. In dieser Etage befinden sich insgesamt 4 weitere Zimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche, die flexibel für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten genutzt werden können. Die praktische Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine komfortable Nutzung und hat direkten Zugang in das Erkerzimmer, das sich gut als Esszimmer nutzen lässt. Das Badezimmer beeindruckt mit einer hochwertigen, modernen Ausstattung. Zusätzlich befindet sich ein Stellplatz vor dem Haus und eine Garage nur wenige Meter entfernt. Die Immobilie überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und die gut durchdachte Raumaufteilung sowie die Bauweise und den gepflegten Zustand. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Zuhause vorstellen zu dürfen! Energieangaben: Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 129,6, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Stromspeicher, Baujahr: 1984, Energieklasse: D, CO2-Ausstoß kg/m² 72,6