Engel & Völkers
Two-story beige house with a blue kidney-shaped pool, patio furniture, and solar panels under a blue sky with birds.

Exklusive Villa: Stil & Komfort pur

1.180.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~348 m² Gesamtfläche
  • ~272 m² Wohnfläche
  • ~600 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Diese elegante Villa vereint mediterranen Charme mit modernem Luxus und höchster Energieeffizienz. Auf einem Grundstück von ca. 600 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von etwa 272 m² und verfügt über einen nierenförmigen Pool (4 x 8 m) mit Beleuchtung und Außendusche. Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien in deutscher Qualität gebaut – von den Fenstern und der Isolierung bis zur Küche, dem Holz und den Möbeln. Es ist hervorragend isoliert, mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Eine Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und Klimaanlagen sorgen für optimalen Komfort. Die Fenster und Schiebetüren sind hochwertig, mit elektrischen Rollläden und verstellbaren Fliegengittern. Ein elektrisches Hoftor mit separatem Eingangstor führt zur geräumigen Garage, die ein elektrisches Rolltor und Zugang zu einem Abstellraum bietet. Besonders hervorzuheben ist die finnische Sauna mit Dusche, die von außen zugänglich ist. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 58 m²) mit offenem Kamin und Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Die Designerküche (ca. 30 m²) ist modern und offen gestaltet und verfügt über einen Zugang zum Hauswirtschaftsraum. Ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC und eine stilvolle Diele vervollständigen diese Etage. Das Obergeschoss umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Ankleideraum und ein großes Bad mit Dusche, WC und Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gästezimmer, ein Gäste-Wohn-/Schlafzimmer und ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Holzparkett ausgestattet. Über eine Ausziehleiter ist der geräumige Speicher zugänglich. Das Haus wird mit exklusiven Möbeln verkauft und bietet anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoiletteSaunaMöbliert
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Empuriabrava

Ihr:e Expert:in: Claudia Sanes

Engel & Völkers ID: W-02XQOW

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~348 m²

  • Wohnfläche

    ~272 m²

  • Grundstücksfläche

    ~600 m²

  • Nutzfläche

    ~230 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Ort: Empuriabrava, Katalonien

Entdecken Sie den einzigartigen Charme von Empuriabrava, dem "Venedig des Mittelmeers". Mit seinem ausgedehnten Netz von Kanälen und direktem Zugang zum Meer ist es ein Paradies für Segelenthusiasten. Genießen Sie luxuriöses Wohnen am Wasser mit atemberaubenden Ausblicken, erstklassigen Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben. Empuriabrava bietet einen unvergleichlichen Lebensstil in einer der schönsten Küstenregionen Spaniens.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Wendt Real Estate S.L. einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Wendt Real Estate S.L. speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Empuriabrava

engel & völkers shop image

Anbieter:

Wendt Real Estate S.L.

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern