3 Zimmer mit Terrasse im Viertel der Musiker

440.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
~53 m² Gesamtfläche
~53 m² Wohnfläche
~14 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Ideale Investition im Carré d'Or. Nur wenige Schritte vom Boulevard Victor Hugo entfernt, in einer begehrten Residenz mit Hausmeister und Aufzug, befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 53m² in einer höheren Etage. Die Wohnung, hell und klimatisiert, bietet eine harmonische Raumaufteilung mit Zugang zu einer 14m² großen Terrasse. Sie besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche, zwei Schlafzimmern und Duschbad mit WC. Ein Keller vervollständigt diese Immobilie. Energieausweis: 189 (D); Treibhausgasemission: 5 (A) Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: zwischen 660-990€. Miteigentum mit 247 Einheiten, Durchschnittliche jährliche Nebenkosten von 1436€, Laufendes Verfahren: nein. Maklergebühren zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageTerrasseBarrierefrei

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Martina Daniel

Engel & Völkers ID: W-02VNWU

Ort: Musiciens, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und eine unvergleichliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und ein intelligentes Altersvorsorgeprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und die fünftgrößte Stadt Frankreichs, erstrahlt in vollem Glanz. Sie hat den Charme der mediterranen Städte, wo die Lebensqualität ebenso sehr von der Schönheit der Stadt und ihrer farbenfrohen Fassaden wie von ihrem außergewöhnlichen Klima mit mehr als 300 Sonnentagen im Jahr abhängt. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Geschmäcker und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarkts, die Pracht der Baie des Anges, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste – Nizza, eine Stadt, die gleichermaßen elegant, aktiv und populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär aufgrund seiner einzigartigen Anflugroute entlang der Küste, bietet mehr als 100 Direktziele an.