Historisches Apartment an der Promenade des Anglais

450.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

2 Zimmer
1 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~63 m² Gesamtfläche
~63 m² Wohnfläche

Beschreibung

In der Nähe des berühmten Hotels Le Negresco, in einer als historisches Denkmal klassifizierten Residenz, entdecken Sie eine 63m2 Wohnung zum Auffrischen im Herzen des Goldenen Vierecks in Nizza. Beim Betreten werden Sie von einer warmen und hellen Atmosphäre empfangen, mit einer Anordnung, die den Raum und den Komfort maximiert. Die Wohnung umfasst zwei geräumige Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, eine Küche und zwei Badezimmer. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine ikonische Lage nur 10 Meter vom Meer entfernt und seine private Garage aus, ein seltenes Gut in der Innenstadt. Obwohl eine Auffrischung oder Renovierung erforderlich ist, verspricht dieses Objekt enormes Potenzial, um einen luxuriösen und personalisierten Wohnraum zu schaffen. In der Nähe sind öffentliche Verkehrsmittel sowie alle Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar, insbesondere die Strände der Promenade des Anglais, Gourmet-Restaurants, Luxusgeschäfte, Museen sowie die Innenstadt mit ihrer Oper, der Avenue Jean Médecin und der Altstadt von Nizza. Der Flughafen ist nur 10 Minuten mit dem Auto entfernt. Möglichkeit, eine Garage zusätzlich zu erwerben. Energieausweis: 197 (E) Emissionsausweis: 61 (E) Schätzung der jährlichen Energiekosten der Unterkunft: 970-1370€. Eigentümergemeinschaft mit 54 Einheiten, Jährliche Durchschnittskosten der Wohnung: 2340€ Laufendes Verfahren: nein. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung

KlimaanlageGarage

Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

+33 493 68 64 72

Ihr:e Expert:in: Aniela Sidei

Engel & Völkers ID: W-02Z9JV

Ort: Promenade des Anglais, Nizza

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen auch, angesichts der internationalen Wirtschaftslage, eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an erstklassigen Adressen. Nizza, die Hauptstadt der Côte d'Azur und fünftgrößte Stadt Frankreichs, glänzt in vollem Glanz. Sie besitzt den Charme mediterraner Städte, wo die Lebensqualität genauso sehr von der Schönheit der Stadt und ihrer bunten Fassaden wie auch von ihrem außergewöhnlichen Klima mit über 300 Sonnentagen im Jahr abhängt. Als Stadt der Kunst und Kultur ist sie nach Paris die Stadt mit den meisten Museen. Geschmack und Traditionen, der Charme und die Authentizität der Altstadt von Nizza und ihres Blumenmarktes, die Pracht der Engelsbucht, ihrer Strände und ihrer luxuriösen Hotels, der historische Reichtum ihrer zahlreichen Denkmäler, Parks und bürgerlichen Paläste: Nizza, eine Stadt, die sowohl elegant, aktiv als auch populär ist, lebt im Rhythmus ihrer zweitausend kulturellen, festlichen und sportlichen Veranstaltungen. Ihr internationaler Flughafen, spektakulär durch seinen einzigartigen Anflug entlang der Küste, bedient mehr als 100 direkte Ziele.