Engel & Völkers
Stone farmhouse with a pool in a golden field, under a blue sky. "Under Offer" banner in the corner.

Renoviertes Landhaus mit einer tollen 360°-Aussicht über das Tal von Gualdo Cattaneo

580.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~396 m² Gesamtfläche
  • ~2.600 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Im Herzen Umbriens, wo Geschichte und unberührte Natur aufeinandertreffen, steht ein ehemaliges Landhaus, das die Seele dieser Gegend widerspiegelt. Mit einem atemberaubenden 360°-Panorama reicht der Blick über die umliegenden Hügel bis zum charmanten mittelalterlichen Dorf Torri mit seinen fünf Türmen, die hoch in den Himmel ragen. Jedes Detail dieses Landhauses wurde erhalten, um den typischen und authentischen Stil der Region zu bewahren und ein zeitloses Wohnerlebnis zu bieten. Im Erdgeschoss laden zwei große Säle, einer davon mit einem majestätischen Kamin, zum Entspannen und Verweilen ein. Sie führen auf eine große Veranda, die eine natürliche Erweiterung der Innenräume bildet. Hier kannst du die kühlen Sommerabende genießen oder in aller Ruhe den Sonnenuntergang bewundern. Ein separater Speisesaal bietet den perfekten Rahmen für Abendessen, während die Küche, ebenfalls mit einem Kamin, das Herzstück des Hauses zu werden verspricht, ein Ort, an dem Aromen und Traditionen zum Leben erweckt werden. Ein Badezimmer mit Badewanne vervollständigt diese Etage. Im zweiten Stock gibt's noch ein Wohnzimmer mit Kamin, das sich perfekt als gemütlicher Wohnraum oder Arbeitszimmer eignet. Drei große Schlafzimmer bieten einen privaten und komfortablen Rückzugsort mit zwei Badezimmern. Aber das echte Highlight ist das Turmzimmer, ein exklusives Nest mit eigenem Bad, das eine einzigartige Atmosphäre und einen privilegierten Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Eine zusätzliche Terrasse auf dieser Etage lässt Gäste die frische Luft und die Aussicht in vollen Zügen genießen. Das Anwesen ist von einem üppigen Garten von ca. 2600 qm umgeben, einer grünen Oase, in der die Natur im Mittelpunkt steht. Hier wartet der 5 x 10 Meter große Pool auf dich für einen erfrischenden Sprung ins Wasser, umgeben von einer Postkartenlandschaft. Neben dem Garten könnte das Anwesen auch landwirtschaftliche Flächen umfassen, die einen Mehrwert und Potenzial bieten würden, vielleicht für typische Kulturen oder einfach, um noch mehr Privatsphäre zu genießen.
Ausstattung
GartenSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliertSeniorengerecht
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Engel & Völkers Assisi-Spoleto

Engel & Völkers ID: W-030B1K

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    5

  • Gesamtfläche

    ~396 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.600 m²

  • Gartenfläche

    ~2.600 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1600

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

Ort: Gualdo Cattaneo, Umbrien

Trotz seiner Privatsphäre hat das Bauernhaus eine super Lage. Alle wichtigen Sachen sind nur 5 km entfernt, was den Alltag echt einfach macht. Die Nähe zu vielen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten in Umbrien macht dieses Anwesen zum perfekten Ausgangspunkt für unvergessliche Tagesausflüge: Todi mit seinem mittelalterlichen Charme ist nur 15 km entfernt; UNESCO-Weltkulturerbestätten wie Assisi und das historische Spoleto sind etwa 40 km entfernt; Perugia, die kunstreiche Hauptstadt, ist 45 km entfernt; die kulinarischen Köstlichkeiten von Montefalco und Bevagna sind in nur 15 km erreichbar; das blumengeschmückte Dorf Spello ist 25 km entfernt, und das malerische Trevi liegt 30 km entfernt; das spektakuläre Orvieto mit seiner Kathedrale ist etwa 45 km entfernt. Das Anwesen ist auch gut an die Autobahn zwischen Rom und Florenz angebunden, die nur 15 km entfernt ist.

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