Engel & Völkers
Courtyard view of a pink building with white trim, a decorative door, and lush greenery under a clear blue sky.

Ein Juwel des 19. Jahrhunderts an der sizilianischen Küste

800.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~260 m² Gesamtfläche
  • ~210 m² Wohnfläche
  • ~10.600 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Das Objekt liegt an der Küste von Augusta und erstreckt sich auf einer Landzunge, die dem Meer zugewandt ist. Von hier aus kann man den bezaubernden Blick auf den Ätna im Hintergrund genießen. Die Villa liegt auf einem weiten Grundstück mit einem Pinienwald. Der Architekturstil der Villa erinnert an sizilianische Bauernhäuser aus dem 19. Jahrhundert. Die Immobilie erstreckt sich über eine einzige Ebene und besteht aus einem großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche, zwei Bädern und zwei Wintergärten, die es ermöglichen, auch bei schlechtem Wetter den Blick nach draußen zu genießen, was in diesen Gegenden selten ist. Das Herz der Villa ist der sogenannte Baglio, der Innenhof, der reich an Pflanzen ist und den typischen Charme der sizilianischen Bauernhöfe besitzt. Das Objekt besteht auch aus einem gemütlichen Nebengebäude mit einer überdachten Veranda, einer Küche, einem schönen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Villa ist ein magischer Ort, reich an Geschichte und natürlicher Schönheit, mit zeitlosem Charme und unvergleichlicher Privatsphäre. Es ist ein Ort der Ruhe und Natur, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen. Das Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive und stimmungsvolle Umgebung suchen.
Ausstattung
KlimaanlageGartenMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Siracusa

Engel & Völkers ID: W-02ZKU2

Objektdetails
  • Objektart

    Villa

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Gesamtfläche

    ~260 m²

  • Wohnfläche

    ~210 m²

  • Grundstücksfläche

    ~10.600 m²

  • Gartenfläche

    ~10.600 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieeffizienzklasse

    G

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    189.82 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Wärmepumpe

Ort: Augusta, Sizilien

Augusta liegt nur wenige Kilometer vom Dorf Brucoli entfernt, einem kleinen Ort, der seine ursprüngliche Bestimmung als Fischerdorf beibehalten hat. Zu den Attraktionen von Brucoli gehören ein natürlicher Fjord, dessen Mauern damals als Schutz für Boote dienten, ein Schloss normannischen Ursprungs sowie mehrere Geschäfte und Restaurants. Augusta ist nur 10 Autominuten vom Bahnhof, 25 Minuten vom Flughafen Fontanarossa in Catania und 20 Minuten von Syrakus entfernt.

Grundrisse (2)

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