Engel & Völkers
Exterior of a blue house with green shutters, a red "Reserved" banner, and a brick patio with potted plants.

Antike Immobilie mit großem Garten und Dependance in Massannunziata

365.000 €
  • 10 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~328 m² Gesamtfläche
  • ~215 m² Wohnfläche
  • ~1.210 m² Grundstücksfläche
  • ~150 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Eine historische Immobilie die aus zwei Wohneinheiten besteht, von Grün umgeben ist und sich nur wenige Schritte vom Zentrum von Massannunziata befindet. Das Hauptgebäude mit seinem antiken Charme ist auf einer Ebene aufgeteilt und bietet eine funktionale Raumaufteilung: von der Terrasse vor dem Eingang gelangt man in einen großen Salon mit hohen Decken, der direkt mit der geräumigen gemauerten Küche verbunden ist und durch einen imposanten Steinbogen, der die Räume unterteilt, und einen Kamin, der dem Ambiente Wärme und Persönlichkeit verleiht, bereichert wird. Vom Wohnbereich führt eine Tür zu einem Durchgangsraum, der zu einem Schlafzimmer und einem Badezimmer führt, während eine zweite Tür zu zwei anderen Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer führt. Angrenzend an das Hauptgebäude befindet sich eine komfortable Dependance aus Lavastein mit Küche mit Holzofen, Wohnzimmer, Salon, Schlafzimmer und Badezimmer, die geeignet für eine kleine Familie ist oder zum vermieten. Der Außenbereich ist durch die Terrasse, die zum Hauptgebäude gehört, und der große, gepflegte Garten, der auf mehreren Ebenen aufgeteilt ist, und mit jahrhundertealten Bäumen und üppigen saisonalen Blüten bepflanzt ist, die das ganze Jahr über Farben und Düfte garantieren, bereichert; eine Oase der Ruhe und Schönheit, ideal für diejenigen, die inmitten der Natur leben möchten, ohne auf den Komfort zu verzichten, das Zentrum der Ortschaft durch ein altes, malerisches Tor und einen typischen Weg aus Lavasteinpflaster zu erreichen. Die Einfahrt und der Platz zum parken, die über eine ruhige Nebenstraße erreichbar sind, befinden sich hingegen auf der Rückseite der Immobilie.
Ausstattung
KlimaanlageGartenSicherheitssystemTerrasseGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-02ZP43

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~328 m²

  • Wohnfläche

    ~215 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.210 m²

  • Terrassenfläche

    ~150 m²

  • Nutzfläche

    ~215 m²

  • Gartenfläche

    ~600 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1930

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    213.51 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Mascalucia, Sizilien

Die Immobilie liegt am Südhang des Ätna, und zwar im historischen Zentrum von Massannunziata - einziger Ortsteil von Mascalucia, der auf 547 m ü.d.M. und nur 2,5 km vom Zentrum der Gemeinde entfernt liegt - und nur wenige Schritte von der Kirche SS.ma Annunziata entfernt ist, authentischer historischer und kultureller Bezugspunkt der Ortschaft. Heute ist Massannunziata eine lebendige Gemeinschaft, die sich perfekt in das Stadtgefüge von Mascalucia einfügt hat, eine Gemeinde mit etwa 32.000 Einwohnern, nur 10 km von Catania entfernt. Diese Lage gewährleistet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen der Ruhe der Landschaft des Ätna-Gebiets, den guten Verkehrsanbindungen über die Landstraße SP 10 und SP 171 und der Nähe zu den wichtigsten städtischen Dienstleistungen.

Grundrisse (2)

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