Engel & Völkers
Aerial view of Italian homes with terracotta roofs, green hills, and the Ionian Sea in the background. Cars are parked on the street.

Historische Immobilie in San Gregorio di Catania

580.000 €
  • 10 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • ~244 m² Gesamtfläche
  • ~30 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Die Immobilie besteht aus zwei Gebäuden, die derzeit unabhängig sind, aber bei Bedarf miteinander verbunden werden können. Es handelt sich um typisch sizilianische Gebäude vom Anfang des 19. Jahrhunderts, die 2015 vollständig renoviert worden sind, wobei der rustikale Stil beibehalten wurde. Heute besteht die Immobilie aus der Haupteinheit mit drei Schlafzimmern, einem großen Wohnraum mit Kamin, einer Wohnküche und einer Panoramaterrasse mit Grillecke aus Mauerwerk. Das Nebengebäude, das an das Hauptgebäude angrenzt, ist in zwei Zweizimmerwohnungen unterteilt worden, eine im Erdgeschoss und eine in der ersten Etage. Beide sind derzeit vermietet, können aber leicht intern verbunden werden, wenn eine Erweiterung des Hauptgebäudes erforderlich ist. Das Hauptgebäude verfügt außerdem über eine Panorama-Dachterrasse mit Blick auf den Ätna und das Meer.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonSicherheitssystemTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Catania

Engel & Völkers ID: W-02WCPG

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    5

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~244 m²

  • Terrassenfläche

    ~30 m²

  • Nutzfläche

    ~226 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    energy class icon
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    273.65 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Elektrische Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: San Gregorio di Catania, Sizilien

Die Immobilie befindet sich im historischen Zentrum von San Gregorio, in unmittelbarer Nähe der wichtigsten Dienstleistungen, die auch zu Fuß erreichbar sind. Nicht weit entfernt ist der Autobahnanschluss und das Tivoli-Viertel in der Gegend Canalicchio, ist nur 4 Kilometer entfernt.

Grundrisse (3)

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