Historische Villa mit Blick auf den Comer See

Diese interessante, elegante, freistehende Villa aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts befindet sich ca. 5 Gehminuten von dem schönen Strand von Riva Bianca (einer der schönsten, bekanntesten Strände des Comer Sees) entfernt, in dem charmanten Städtchen Lierna. Eingebettet in einen gepflegten, liebevoll angelegten Garten von ca. 1.300 Quadratmetern bietet das Anwesen großzügige, helle Räume und eine einzigartige Atmosphäre, die den Charme der alten, larianischen Villen bewahrt. Die Villa wurde 1995 von außen renoviert (Dach und Fassaden), während die Innenräume in den 1980er und 1990er Jahren modernisiert wurden. In den 2000er Jahren wurden die Heizkessel und -anlagen überholt, im Jahr 2021 wurden im Erdgeschoss und im ersten Stock neue Brennwert-Kessel installiert. Die Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand, sind aber, insbesondere im Erdgeschoss, modernisierungsbedürftig. Die Villa besticht mit einem traumhaften Panoramablick auf den Comer See und das Umfeld, feinen Details, Terrakotta-Belägen, Parkett und Holzfensterrahmen. Eine autonome Gasheizung mit Heizkörpern sorgt für angenehme Raumtemperaturen. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich über drei Etagen, die mit Treppen verbunden sind und drei unabhängige drei Zimmer-Wohneinheiten bieten. Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang des Apartments zu einem Wohnzimmer, einer Küche, zwei grossen Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie einem Atrium und einem Dielen-Bereich. Das Apartment im ersten Stock beheimatet ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei grosse Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Eine grosszügige Terrasse und ein Balkon mit Seeblick laden zum Verweilen ein. Das Wohnraumangebot des Apartments im zweiten Stock erstreckt sich über zwei Ebenen. Es bietet in der unteren Ebene ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei grosse Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie zwei Balkone. Im oberen Bereich erweitert ein Arbeitsbereich mit einer Balkon-Terrasse mit einem wunderbaren Panorama-Blick das Wohnraumangebot. Das Angebot des Anwesens wird durch ein Nebengebäude mit einem Studio und einer Terrasse, drei charakteristischen Steinkellern, zwei Garagen und reichlich privaten Parkplätzen abgerundet. Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden: zum Einen ist die Lage nur wenige Schritte vom Strand von Riva Bianca entfernt, in kurzer Entfernung von Varenna und Bellagio einzigartig. Zum Anderen eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, als Hauptwohnsitz oder Feriendomizil, als Mehrfamilienlösung und /oder der Möglichkeit einer Ferienvermietung. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar, in einer der eindrucksvollsten Gegenden des Comer Sees zu leben oder zu investieren.