Engel & Völkers
Aerial view of a Tuscan villa with a pool, surrounded by vineyards and rolling hills. "New Price" banner in the corner.

Schönes Ferienhaus im Herzen des florentinischen Chianti

930.000 €
  • 6 Schlafzimmer
  • 7 Badezimmer
  • ~415 m² Gesamtfläche
  • ~1.800 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Dieses charmante Bauernhaus liegt im Herzen des florentinischen Chianti-Gebiets, umgeben von Weinbergen und mit herrlichem Blick auf die toskanische Landschaft. Das Anwesen wurde in den frühen 2000er Jahren komplett renoviert und ist derzeit in drei komfortable Zwillings-Wohnungen aufgeteilt, jede mit eigenem Garten mit Grill und Zugang zur Auffahrt. Jede der drei Einheiten besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer Wohnküche mit direktem Zugang zu einer privaten Terrasse, auf der man im Freien essen und die Aussicht genießen kann, und einem Badezimmer, während sich im Obergeschoss zwei helle Doppelschlafzimmer mit herrlichem Blick auf die Hügel, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum befinden. Die Räume sind groß und komfortabel und im klassischen toskanischen Geschmack eingerichtet. Im Untergeschoss (das sowohl von außen als auch von innen über die zentrale Terrasse zugänglich ist) befindet sich ein großer und vielseitiger Raum, der allen drei Einheiten gemeinsam ist und für Feste, Abendessen und kleine Empfänge im Haus genutzt werden kann. Eine Reihe von Gemeinschaftsbereichen vervollständigen das Anwesen, darunter ein Panoramaschwimmbad mit Blick auf den Sonnenuntergang, ein Fitness- und Entspannungsbereich mit Whirlpool und ein Spielbereich für Kinder. Schließlich gibt es Sonnenkollektoren und eine Klimaanlage. Das Anwesen ist ideal für eine große Familie, die hier ihre Verwandten und Freunde unterbringen und gleichzeitig ihre Privatsphäre wahren kann, sowie für diejenigen, die davon träumen, ein kleines Unternehmen in der Toskana zu führen.
Ausstattung
KlimaanlageKellerGartenVerandaSicherheitssystemSwimmingpoolGrüne AussichtGästetoiletteFitnessstudioWhirlpoolUnverbaute AussichtSpielplatzMöbliert
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Engel & Völkers Colline Toscane

Engel & Völkers ID: W-02VR71

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Top

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    7

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Parkplätze

    6

  • Gesamtfläche

    ~415 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.800 m²

  • Gartenfläche

    ~1.800 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1800

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    135.49 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Solarheizung

Ort: Certaldo, Toskana

Das Anwesen befindet sich in den wunderschönen Hügeln von Certaldo, nur wenige Minuten von den öffentlichen Einrichtungen entfernt (ca. 10-15 Minuten). Der Zugang erfolgt über eine unbefestigte Straße von ca. 1,5 km, die leicht zu befahren ist. Die Lage ist strategisch günstig, um Florenz in etwa 45 Minuten, San Gimignano in etwa 30 Minuten, Siena und Volterra in etwa 55 Minuten und die Küste in etwa 1h15 zu erreichen.

Grundriss

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