Engel & Völkers
Neu
Stone farmhouse with a covered porch, surrounded by a vineyard with yellowing leaves under a clear blue sky.

Ein Haus, das die Natur umarmt: privater Garten mit direktem Zugang zum See, im Herzen von Montecucco

240.000 €
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~168 m² Gesamtfläche
  • ~168 m² Wohnfläche

Beschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen umgeben von Grün auf, mit dem Spiegelbild des Himmels auf dem Wasser und der Stille, die nur von den Klängen der Natur unterbrochen wird. Diese Immobilie in der Gemeinde Cinigiano ist nicht nur ein Haus: Es ist ein Lebensstil, gedacht für eine Familie, die Raum, Harmonie und Authentizität wünscht. In einer der faszinierendsten Gegenden der Region Montecucco gelegen, genießt das Anwesen eine strategische, aber abgeschiedene Lage, eingebettet zwischen Hügeln, landwirtschaftlichen Flächen und unberührter Natur. Ein Kontext, in dem die Seele ruht und die Lebensqualität wieder in den Mittelpunkt rückt. Das Gebäude, mit einer Wohnfläche von ca. 168 m², besteht aus zwei Wohnungen mit separaten Eingängen, eine äußerst seltene und vielseitige Eigenschaft. Perfekt für eine Familie mit unterschiedlichen Bedürfnissen, um Verwandte zu beherbergen oder für diejenigen, die zwei autonome Räume unter einem Dach behalten möchten. Das Haus, ursprünglich für die Arbeiter eines lokalen landwirtschaftlichen Guts gebaut, wurde zwischen 1988 und 1990 renoviert, wobei sein einfacher und authentischer Charakter bewahrt wurde. Erdgeschoss: großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Bad und Keller. Erster Stock: großer Wohnbereich mit Kochnische, funktionierendem Kamin, zwei Schlafzimmern und einem Bad. Die Räume sind hell, einladend und leicht anpassbar. Im Außenbereich eröffnet sich ein privater Garten von ca. 1.000 m², das wahre Herzstück der Immobilie. Hier finden wir: direkten Zugang zu einem kleinen privaten See Backstein-Holzofen Lagerraum Olivenbäume und vier Weinreihen Ein idealer Raum, um Kinder im Kontakt mit der Natur aufwachsen zu lassen, um Abendessen im Freien zu organisieren, um die Jahreszeiten auf authentische Weise zu erleben. Immobilien mit diesen Eigenschaften — Doppelhaus, See, Garten und Lage in Montecucco — sind immer schwerer zu finden. 📍 Wirklich besondere Gelegenheiten bleiben nicht lange auf dem Markt. 📞 Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und live zu entdecken, was dieses Haus so anders macht als alle anderen.
Ausstattung
KellerEinbaukücheGartenMeer/SeeblickAm WasserGrüne AussichtUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Castiglione della Pescaia

Engel & Völkers ID: W-04654U

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~168 m²

  • Wohnfläche

    ~168 m²

  • Gartenfläche

    ~1.000 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: Cinigiano, Toskana

    Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Cinigiano, im Herzen der toskanischen Maremma, einem authentischen und zurückgezogenen Gebiet, das für seine hügeligen Landschaften, die Montecucco-Weinberge und die Lebensqualität bekannt ist, die von natürlichen Rhythmen bestimmt wird. Das Gebiet bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Natur und Zugänglichkeit: ein idealer Rahmen für diejenigen, die eine Residenz im Grünen suchen, ohne auf wesentliche Dienstleistungen und die Anbindung an die wichtigsten Zentren der Toskana zu verzichten. Cinigiano bewahrt einen authentischen Charakter, mit historischen Dörfern, exzellenten gastronomischen Erzeugnissen und einer noch unberührten Umgebung, die sowohl als Erstwohnsitz als auch als charmantes Refugium für längere Aufenthalte geschätzt wird. Die strategische Lage ermöglicht es außerdem, das Meer, die Kunststädte und die Thermalorte der Region leicht zu erreichen. Hauptentfernungen Cinigiano (Zentrum): ca. 5 km Grosseto: ca. 35 km Montalcino: ca. 30 km Monte Amiata: ca. 35 km Thermen von Saturnia: ca. 45 km Meer (Castiglione della Pescaia): ca. 50 km Siena: ca. 70 km Florenz: ca. 140 km Eine Lage, die ländlichen Charme, landschaftlichen Wert und hervorragende Erreichbarkeit vereint, perfekt, um das authentischste Toscana zu erleben, ohne isoliert zu sein.

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    Anbieter:

    Maremma Country Chic RE S.r.l.

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