Engel & Völkers
Two-story house with a brown wrought-iron balcony, a "For Sale" sign, and a stone-clad ground floor, surrounded by green grass and trees.

Villa mit Garten und bewohnbarer Terrasse im Piagge-Viertel

490.000 €
  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~278 m² Gesamtfläche
  • ~185 m² Wohnfläche

Beschreibung

In einem der prestigeträchtigsten Wohnviertel von Pisa, in ruhiger Lage, aber nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten der Dienstleistungen entfernt, präsentieren wir eine elegante Villa im typischen Stil der 60er Jahre, bestehend aus einer großzügigen Wohnung und geräumigen Lagerräumen auf einer Gesamtfläche von ca. 275 m², umgeben von einem großen, privaten Garten von etwa 570 m². Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt eine großzügige Veranda in das Haus und schafft einen einladenden Bereich, der sich perfekt für gesellige und entspannende Momente eignet. Der traditionelle Haupteingang öffnet sich zu einem Flur, der zum Garagenbereich und zu den vielseitigen Lagerräumen führt, die sich ideal als Serviceflächen eignen. Über eine Treppe, die von einem großen Fenster erleuchtet wird und das natürliche Licht in die Räume bringt, gelangt man in das erste Obergeschoss, das den Hauptwohnbereich beherbergt. Die Räume sind dank des zentralen Flurs funktional verteilt. Der Wohnbereich besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist. Alle Räume des Wohnbereichs führen zur großen, bewohnbaren Terrasse, einem herausragenden Merkmal des Hauses, das einen zusätzlichen, perfekten Ort bietet, um einen Essbereich im Freien oder eine Relaxzone zu gestalten. Durch einen großzügigen Vorraum gelangt man in den Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist. Hier finden sich ein Flur mit einem praktischen Einbauschrank, vier Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Villa bewahrt viele elegante Details, die typisch für die Bauzeit sind, wie Marmorböden und große Fenster. Die großzügigen und gut verteilten Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten für Renovierungen und Anpassungen nach den eigenen Wünschen. Das Anwesen ist von einem privaten, grünen Garten umgeben, der ideal für diejenigen ist, die in einer ruhigen Umgebung leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Das Piagge-Viertel, eines der begehrtesten in Pisa, besticht durch die Nähe zu Dienstleistungen, Schulen, Universitäten und einer angenehmen, baumbestandenen Allee, die sich perfekt für Spaziergänge und Aktivitäten im Freien eignet. Ein authentisches und faszinierendes Zuhause für diejenigen, die eine unabhängige Villa mit großzügigen Räumen, bewohnbaren Terrassen und einem schönen Garten in einer der prestigeträchtigsten Lagen der Stadt suchen.
Ausstattung
GarageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Pisa

Engel & Völkers ID: W-02YA4V

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~278 m²

  • Wohnfläche

    ~185 m²

  • Gartenfläche

    ~570 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1960

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Pisa, Toskana

Seit 1987 UNESCO-Weltkulturerbe, bewahrt Pisa seine jahrhundertealte Geschichte in den Palästen und Überresten, die an verschiedenen Ecken der Stadt sichtbar sind.Es gibt nicht nur Schätze wie den Schiefen Turm und die unglaubliche Piazza dei Miracoli, sondern auch eines der bedeutendsten Zeugnisse seiner glorreichen Vergangenheit: die Stadtmauer aus dem 12. Jahrhundert, die noch heute das historische Zentrum der Stadt umschließt, das in vier Hauptviertel unterteilt ist und vom Fluss Arno durchzogen wird. Zahlreiche Literaten und Wissenschaftler haben im Laufe der Jahre das Pisaer Lungarno gelobt, und heute tragen die Ufer ihre Namen, an denen einige der prächtigsten Paläste stehen, die einst die Residenzen der angesehensten Familien waren. Pisa kann auf eine maritime Machtgeschichte zurückblicken: Es war nicht nur ein wichtiger römischer Hafen, sondern auch eine der Vier Seerepubliken, deren Handel bedeutenden Reichtum in die Stadt brachte. Doch vor allem die Wissenschaft hat die Stadt zu einem florierenden Zentrum der Anziehungskraft gemacht: Geburtsort von Galileo Galilei, beherbergt sie die renommierten Hochschulen Sant’Anna und Normale sowie eine bedeutende Universität. Das Viertel Le Piagge bietet große Grünflächen, die perfekt für Familien oder zum Joggen geeignet sind. Die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen macht es zu einer idealen Wohngegend. Dynamik und Unterhaltung werden das ganze Jahr über von Festivals und Veranstaltungen in den wichtigsten Kulturzentren von Pisa garantiert, mit besonderer Erwähnung der Luminara di San Ranieri, einer charakteristischen und einzigartigen Lichtshow, die jedes Jahr am 16. Juni den Fluss zur Feier des Schutzpatrons erleuchtet. Nur wenige Kilometer vom Zentrum entfernt liegt der Parco di San Rossore, einst Sommerresidenz des Präsidenten der Republik und heute ein geschütztes Naturreservat. Die Stadt profitiert zudem von einer außergewöhnlichen Lage in der Nähe der Apuanischen Alpen (50 km entfernt) und des Monti Pisani, die direkt hinter dem Stadtzentrum liegen – eine ausgezeichnete Kulisse für Wander- und Mountainbike-Touren. Nur 15 km entfernt befindet sich die Küste mit ihren Stränden und gut ausgestatteten Badeorten, die eine typische italienische Sommererfahrung bieten. Hier befindet sich auch der Pisaer Jachthafen, von dem aus man kurze Segeltörns zu den Inseln des toskanischen Archipels unternehmen kann. Der Hafen von Livorno liegt nur 25 km entfernt und bietet Verbindungen nach Korsika, Sardinien und anderen europäischen Zielen. Pisa verfügt außerdem über einen internationalen Flughafen, einen der wichtigsten in der Toskana, mit nationalen und internationalen Flügen. Besonders hervorzuheben sind auch die Eisenbahnverbindungen, die es ermöglichen, alle großen Städte der Halbinsel zu erreichen. In nur 30 Minuten mit dem Auto erreicht man Lucca und die kulinarischen Traditionen des Hinterlandes, während die Wunder von Florenz in nur einer Stunde zu erreichen sind. In 35 km Entfernung befindet sich außerdem Forte dei Marmi und die Versilia.

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