Käufer:innen-Guide

Ein Hausmodell mit einem orangefarbenen Terrakottadach und beigen Wänden, platziert auf Vertragsdokumenten oder Grundrissen, mit einer goldenen Lupe im Vordergrund, die auf eine sorgfältige Überprüfung der Immobiliendetails oder einen Immobilieninspektionsprozess hinweist.

Die Hypothekeninspektion

Eine der wichtigsten Prüfungen, die vor dem Kauf einer Immobilie durchgeführt werden sollten, ist die „hypothekarische Einsicht“ – also die Einsichtnahme in die Eintragungen der Register, der Vermerke und der hinterlegten Urkunden bei den Immobilienregisterdiensten der Agentur für das Territorium.

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Die Hypothekeninspektion

Mietvertrag
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Bedeutung der Immobilien-Due-Diligence
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Vorzeitige Rückzahlung eines Kredits: Wie funktioniert es?
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Berechnung der Verkaufsfläche einer Immobilie
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Ein Panoramablick auf den Lago d'Orta im Norden Italiens. Der tiefblaue See ist von üppigen grünen Bergen unter einem klaren Himmel umgeben. Kleine Inseln schmücken das Wasser, darunter die Isola di San Giulio im Zentrum. Im Vordergrund bedeckt dichter grüner Bewuchs den Hügel, während entlang des Ufers Dörfer mit Häusern mit Ziegeldächern zu sehen sind. Im Hintergrund rahmen Gebirgsketten die Landschaft ein und schaffen eine bezaubernde alpine Seeszene an einem sonnigen Tag.

Eine Immobilie in Italien kaufen

Der komplette Leitfaden

4 min. Lesezeit

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Eine Luftaufnahme des Lago Maggiore im Norden Italiens zeigt das tiefblaue Wasser, umgeben von grünen Bergen. Im Vordergrund stehen Gebäude und Häuser mit Terrakottadächern und gelb-weißen Fassaden, eingebettet zwischen Bäumen am Ufer. Mehrere kleine Segelboote sind auf dem See zu sehen. Im mittleren Bereich erstreckt sich die Küstenlinie mit üppiger Vegetation und weiteren Wohngebieten. Im Hintergrund ragt das Panorama der italienischen Alpen empor, mit Bergketten in verschiedenen Blau- und Violetttönen, einige mit schneebedeckten Gipfeln, die teilweise von Wolken verhüllt sind. Die Szene wird an einem klaren Tag mit strahlend blauem Himmel eingefangen und bietet einen malerischen Blick auf diese berühmte italienische Seenregion.

Die Abgeltungssteuer für vermögende Privatpersonen (HNWI) in Italien

Die malerischen Landschaften, die lebendige Kultur und die exquisite Küche Italiens haben schon immer vermögende Personen angezogen.

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Drei Personen an einem Besprechungstisch. Ein junges Paar (Mann im blauen Hemd und Frau im pinken Top) prüft und unterschreibt Dokumente, während ein Fachmann in einem dunklen Anzug die Details erklärt. Ein kleines Modellhaus, Wassergläser und Papierunterlagen liegen auf dem Tisch, was auf eine Immobilien- oder Hypothekenberatung in einer modernen Büroumgebung hindeutet.

Gemeinschaftlicher Kredit: Pro und Kontra

Eine Option, die oft von denen gewählt wird, die gemeinsam eine Immobilie erwerben. Aber es ist wichtig, die Vor- und Nachteile zu kennen.

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Ein lächelndes Paar sitzt mit einem Immobilienmakler am Tisch und bespricht und unterzeichnet Dokumente für den Kauf eines Hauses. Im Vordergrund symbolisiert ein Hausmodell die Immobilientransaktion. Die Umgebung ist hell und modern, mit einem Laptop und einer dekorativen Pflanze auf dem Tisch.

Ein Haus in Italien kaufen: Der komplette Leitfaden

Italien ist ein zunehmend begehrtes Land für seine einzigartigen Orte, seine Traumresidenzen und seine hohe Lebensqualität.

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Zwei Männer in formellen Anzügen geben sich während eines Geschäftstreffens zustimmend die Hand, während im Hintergrund eine Frau ein Tablet und Dokumente mit Grafiken auf dem Tisch hält. Die Umgebung ist professionell und gut beleuchtet.

So erstellen Sie einen Vorschlag zum Hauskauf

Der Kauf einer Immobilie ist eine Entscheidung, die in Betracht gezogen werden muss und die eine genaue Formulierung des Angebots verdient.

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Verkäufer:innen-Guide

Elegantes Wohnzimmer mit einem großen weißen Sofa, kunstvollen Kronleuchtern, Spiegeln und einem Gemälde. Sonnenlicht strömt durch hohe Fenster auf einen gemusterten Teppich.

Der Modus Operandi von Engel & Völkers

Immobilienmakler Andrea Fiorenzani bei Engel & Völkers Siena hat eine exklusive Wohnung im Zentrum der italienischen Stadt innerhalb von nur 15 Tagen vermittelt. Er hielt sich streng an den "Modus Operandi" von Engel & Völkers, von der Akquise der Immobilie bis zum Abschluss des Geschäfts. Mit großem Erfolg!

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Der Modus Operandi von Engel & Völkers

Obligatorische Katasterkonformität im Kaufvertrag
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Verkauf einer Immobilie vor Ablauf von 5 Jahren
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Welche Heizung ist die beste für ein altes Gebäude?
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Regionale Inhalte unserer Partner:innen

Luftaufnahme einer historischen Stadt mit Steingebäuden neben einem üppigen Wald, mit Blick auf eine entfernte Küste und Berge unter bewölktem Himmel.

Erice

Ein zauberhafter Schatz auf Sizilien

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Die Provinz Siena
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Kauf und Verkauf einer Immobilie in Sirmione mit dem besten Partner
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5 Gründe für den Kauf eines Zweitwohnsitzes in Ligurien
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Engel & Völkers Lago di Como gewinnt zwei hochwertige Preise
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Luftaufnahme eines großen, eleganten Hauses mit rotem Dach auf einem grasbewachsenen Hügel, umgeben von Bäumen und mit Blick auf eine malerische Landschaft.

Stadt oder Berge: Wo möchten Sie leben?

Wenn Sie einen Zauberstab hätten, wohin würden Sie sofort ziehen? Ins Stadtzentrum oder in die Berge? Sie können sich nicht entscheiden? Mit diesem kurzen Quiz helfen wir Ihnen bei der Entscheidung.