Engel & Völkers
Nouveau
Exterior view of a two-story white brick house with a balcony and a glass-enclosed sunroom.

Family-friendly semi-detached house in the heart of Cologne-Rodenkirchen

790 000 €
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 2 Salles de bains
  • ~130 m² Surface habitable
  • ~386 m² Surface du terrain

Description

In the heart of the popular Cologne-Rodenkirchen, this charming semi-detached house with 129 m² of living space awaits you – perfect for families who value living comfort, proximity to schools, and good connections. The walking distance to the central Maternusplatz and the Rhine gives this location a very special living quality. The well-maintained house impresses with a bright and spacious layout. A total of 5 rooms are spread over two floors – including 3 cozy bedrooms, 2 modern bathrooms, a well-maintained kitchen, and two inviting living rooms that offer plenty of space for family life together. The fully developed area in the basement level provides additional living space alongside a fireplace. The bright living ambiance and high-quality flooring emphasize the friendly charm of the house and ensure a pleasant feel-good atmosphere. A parking space at the entrance of the access road ensures relaxed parking – a clear advantage in this central district. Particularly noteworthy is the family-friendly layout of the house. The small garden offers additional space for playing and relaxing outdoors – ideal for children and shared hours outside.
Caractéristiques
Jardin
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Votre conseiller: Edgar Wolf

ID de la propriété: W-02R75E

Détails de la propriété
  • Type d'objet

    Maison jumelée

  • État

    Bon

  • Pièces

    5

  • Chambres

    3

  • Salles de bains

    2

  • Nombre d'étages

    2

  • Emplacements de parking

    2

  • Surface habitable

    ~130 m²

  • Surface du terrain

    ~386 m²

  • Surface utilisable

    ~36 m²

Informations sur l'efficacité énergétique
  • Année de construction

    1988

  • Classe d'efficacité énergétique

    E

  • Certificat énergétique disponible

    Oui

  • Type de certificat énergétique

    Certificat relatif aux besoins énergétiques

  • Demande finale d'énergie

    144.3 kWh/m²a

  • Type de chauffage

    Chauffage par le sol

  • Source d'énergie

    Chauffage au gaz, Chauffage par le sol

Localisation : Rodenkirchen, Cologne

Cologne-Rodenkirchen is considered one of the most sought-after residential areas of the cathedral city—and for good reason. The property is just a few steps away from the popular Maternusplatz, offering a variety of shopping options, cafés, doctors, as well as daycares and schools in the immediate vicinity. The connection to public transportation is excellent: In just a few minutes on foot, you can reach the tram line 16, which takes you directly to the city center. Several bus lines complement the transport concept, while the nearby Rhine with its riverside paths invites leisure, sports, and relaxation. By car, motorway connections like the A555 or A4 can be reached within a few minutes. In this quiet yet central location, families enjoy an optimal combination of urban living, nature, and a sense of community.

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