Modernes Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage von Hürth
- 4 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~167 m² Total surface
- ~121 m² Living area
- ~502 m² Plot surface
Alstädten-Burbach, Hürth
Modernes Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage von Hürth
Price
€595,000
Object type
Terraced house
Condition
Good
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
3
Parking spaces
1
Total surface
~167 m²
Living area
~121 m²
Plot surface
~502 m²
Usable surface
~46 m²
Flooring
Carpet, Tiles
Construction year
2008
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
52.6 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
Yes
Das Reihenendhaus befindet sich im Stadtteil Alstädten-Burbach in Hürth, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und gepflegten Gärten, was zu einer angenehmen und sicheren Wohnatmosphäre beiträgt. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil sowohl mit dem Hürther Zentrum als auch mit Köln und den umliegenden Städten. Über die nahegelegenen Autobahnen A1 und A4 sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar. Auch der Hürther Bahnhof ist gut zu erreichen und bietet direkte Zugverbindungen in die Kölner Innenstadt sowie in andere Städte der Umgebung. In der näheren Umgebung sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Bäckereien und Restaurants. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bietet die Umgebung diverse Sportanlagen, Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Naherholungsgebieten wie dem Hürther Wald oder dem Otto-Maigler-See ermöglicht Spaziergänge, Jogging, Radfahren oder Wassersport. Der Stadtteil Alstädten-Burbach überzeugt durch eine interessante Mischung aus historischer und moderner Bebauung. Denkmalgeschützte Gebäude und Fachwerkhäuser verleihen der Umgebung besonderen Charme. Regelmäßig stattfindende traditionelle Feste und ein aktives Vereinsleben stärken das Gemeinschaftsgefühl und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Insgesamt bietet das Objekt eine hervorragende Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wodurch die Lage besonders familienfreundlich und lebenswert ist.
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