Penthouse-Duplex d’exception - Coeur de Belair

Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce duplex penthouse situé aux derniers étages de la Résidence NOOK, au cœur du quartier de Belair à Luxembourg-Ville. Achevée en 2021, la Résidence se distingue par une architecture emblématique et des finitions soignées. Un ascenseur en verre avec accès privatif dessert les 2 niveaux du duplex d’une surface de ±190,95m² et ±48,34m² de terrasse: Le premier niveau (3ème et dernier étage) d’une surface habitable de ±130m² s'ouvre sur le salon et la salle à manger ouverts avec une cuisine Boffi de très belle facture entièrement équipée et l'accès à la terrasse de ±48m² parfaitement orientée sud-ouest. L'architecture très particulière de l'immeuble crée une architecture circulaire à ce niveau, ce qui permet d'avoir une vue panoramique exceptionnelle. L'espace de vie offre également assez d’espace pour une bibliothèque ou un bureau. Un WC séparé se trouve aussi à cet étage. L'étage inférieur (2ème étage) de ±60m², relié par une cage d'escalier généreuse, se compose d'une suite parentale de ±31m² avec dressing, salle de bain en suite avec lavabo double vasque, WC séparé et douche (entièrement en Corian). Une deuxième chambre de ±15,89m² avec des armoires encastrées Boffi sur mesure et une salle de douche en suite avec lavabo, douche et WC ainsi que des raccordements pour machine à laver et sèche-linge complètent ce niveau. Les salles de bains sont revêtues de marbre et équipées de robinets de haute qualité et de Corian. Un petit balcon de ±3,28m² est accessible depuis les deux chambres. L'appartement est en excellent état et dispose de la climatisation pour l'étage inférieur (niveau chambres), d'un système d'alarme, d'une connexion internet par fibre optique, d'un vidéophone ainsi que de divers éléments encastrés Boffi sur mesure et de nombreux luminaires design. Les sols sont en parquet massif de chêne fumé, en pierre et en marbre, les fenêtres sont à triple vitrage (alu/bois) et équipées de stores électriques en alu et du chauffage au sol (classe de performance énergétique: A/A). Ce penthouse luxueux à la localisation exclusive se distingue en particulier par une disposition et un design exceptionnels, sa luminosité ainsi que des matériaux et détails de grande qualité. Cette offre comprend également une place de stationnement intérieure spacieuse ainsi qu'une cave privative. Les acomptes sur charges s'élèvent à ±925€/mois. Engel & Völkers a le plaisir de vous présenter ce duplex penthouse situé aux derniers étages de la Résidence NOOK, au cœur du quartier de Belair à Luxembourg-Ville. Achevée en 2021, la Résidence se distingue par une architecture emblématique et des finitions soignées. Un ascenseur en verre avec accès privatif dessert les 2 niveaux du duplex d’une surface de ±190,95m² et ±48,34m² de terrasse: Le premier niveau (3ème et dernier étage) d’une surface habitable de ±130m² s'ouvre sur le salon et la salle à manger ouverts avec une cuisine Boffi de très belle facture entièrement équipée et l'accès à la terrasse de ±48m² parfaitement orientée sud-ouest. L'architecture très particulière de l'immeuble crée une architecture circulaire à ce niveau, ce qui permet d'avoir une vue panoramique exceptionnelle. L'espace de vie offre également assez d’espace pour une bibliothèque ou un bureau. Un WC séparé se trouve aussi à cet étage. L'étage inférieur (2ème étage) de ±60m², relié par une cage d'escalier généreuse, se compose d'une suite parentale de ±31m² avec dressing, salle de bain en suite avec lavabo double vasque, WC séparé et douche (entièrement en Corian). Une deuxième chambre de ±15,89m² avec des armoires encastrées Boffi sur mesure et une salle de douche en suite avec lavabo, douche et WC ainsi que des raccordements pour machine à laver et sèche-linge complètent ce niveau. Les salles de bains sont revêtues de marbre et équipées de robinets de haute qualité et de Corian. Un petit balcon de ±3,28m² est accessible depuis les deux chambres. L'appartement est en excellent état et dispose de la climatisation pour l'étage inférieur (niveau chambres), d'un système d'alarme, d'une connexion internet par fibre optique, d'un vidéophone ainsi que de divers éléments encastrés Boffi sur mesure et de nombreux luminaires design. Les sols sont en parquet massif de chêne fumé, en pierre et en marbre, les fenêtres sont à triple vitrage (alu/bois) et équipées de stores électriques en alu et du chauffage au sol (classe de performance énergétique: A/A). Ce penthouse luxueux à la localisation exclusive se distingue en particulier par une disposition et un design exceptionnels, sa luminosité ainsi que des matériaux et détails de grande qualité. Cette offre comprend également une place de stationnement intérieure spacieuse ainsi qu'une cave privative. Les acomptes sur charges s'élèvent à ±925€/mois.