Engel & Völkers
Modern patio with wood deck, white walls, and gray accent wall. Outdoor seating includes light wood chairs and a white sofa. Sliding glass doors lead inside.

Ihr privates Gartenparadies: Neubauwohnung mit Terrasse in Bürmoos - Provisionsfrei

329.500 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~49 m² Wohnfläche
  • ~27 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Bürmoos: Diese exklusive 2-Zimmer-Gartenwohnung, Neubau Erstbezug aus dem Jahr 2024, mit ca. 49 m² Wohnfläche verbindet modernes Design, höchsten Komfort und Naturverbundenheit auf perfekte Weise. Sie treten direkt aus Ihrer Wohnung auf eine ca. 27 m² große Sonnenterrasse, die an den ca. 64 m² großen eigenen Garten anschließt – Ihre persönliche grüne Oase zum Entspannen. Das durchdachte Wohnkonzept sorgt mit viel Tageslicht und einer optimalen Raumaufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Edle Eichen-Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme Atmosphäre, während die hochwertigen Fliesen in den Bädern modernen Komfort und Stil gewährleisten. Ein Carport und ein zusätzlicher Freiplatz direkt vor der Haustür machen das Parken unkompliziert. In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Bürmoos genießen Sie die Nähe zur Natur sowie eine hervorragende Infrastruktur. Auf Wunsch können Sie eine hochwertige Einbauküche übernehmen und sofort in Ihr neues Zuhause einziehen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, hier Lebensqualität und Design auf höchstem Niveau zu erleben! Betriebskosten inkl. Heizung Euro 248.- per Monat. Die Wohnung wird Provisionsfrei für den Käufer verkauft! HWB 28, fGEE 0,52
Ausstattung
KellerGartenTerrasse
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Karl Henzinger

Engel & Völkers ID: W-02UH30

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~49 m²

  • Terrassenfläche

    ~27 m²

  • Gartenfläche

    ~64 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2024

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    28 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Wärmepumpe, Fußbodenheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.5

Ort: Bürmoos, Salzburg

Bürmoos ist eine junge, dynamisch wachsende Gemeinde im nördlichen Flachgau, rund 25 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg gelegen, direkt an der Grenze zu Oberösterreich. Die Ortschaft entstand historisch aus einem ehemaligen Moorgebiet und entwickelte sich im 19. Jahrhundert durch die Glas- und Torfindustrie zu einer eigenständigen Siedlung. Heute präsentiert sich Bürmoos als moderner Wohnort mit ländlichem Charakter und guter Infrastruktur. Die Gemeinde liegt auf etwa 436 Metern Seehöhe inmitten einer flachen, von Moor- und Wiesenlandschaften geprägten Umgebung. Besonders hervorzuheben ist das Bürmooser Moor, ein bedeutendes Natur- und Erholungsgebiet mit großem ökologischem Wert. Der nahe gelegene Bürmooser See bietet im Sommer Möglichkeiten zum Baden und Angeln, im Winter zum Eislaufen. Bürmoos verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit der Salzburger Lokalbahn erreicht man die Stadt Salzburg in etwa 30 Minuten. Auch mit dem Auto ist eine schnelle Verbindung in die Landeshauptstadt oder ins oberösterreichische Innviertel gegeben. Vor Ort finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Kindergärten und Schulen bis hin zu Ärzten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, kulturelle Angebote und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus. Naturliebhaber schätzen die Nähe zu Moorlandschaften, Rad- und Wanderwegen. Gleichzeitig bietet Bürmoos durch laufende infrastrukturelle Entwicklungen und Neubauprojekte ein hohes Maß an Lebensqualität – sowohl für Familien als auch für Berufspendler oder Ruhesuchende.

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