Engel & Völkers
Aerial view of a modern house with a balcony, surrounded by green fields and a forest in a mountainous area.

Alpenblick Aurach

5.600.000 €
  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~259 m² Wohnfläche
  • ~919 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Die sorgfältig durchdachte Planung nutzt die verfügbaren Flächen optimal. Im Obergeschoß befindet sich der großzügige, offen gestaltete Wohn-und Essbereich auf etwa 80 m². Die Wohnküche mit dahinterliegendem Arbeitsbereich (Back- Kitchen) ist vollständig integriert. Vom Wohnbereich aus nach Südwesten erstreckt sich eine ebenso große Terrasse mit Blick auf Südbergeund Wilden Kaiser. Der umlaufende Balkon erschließt eine Freitreppe direkt in den eigenen Garten. Im Erdgeschoß befindet sich ein großes und zwei kleinere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Das große Schlafzimmer wurde mit Schrankraum und freistehender Badewanne komplettiert. Im Untergeschoß liegen das Gästezimmer mit Bad und Lichthof, ein großzügiger Sauna-Bereich mit Lichthof, sowie ein großer Wäscheraum, viel Stauraum und die Haustechnik. Alle Räume sind über die Innentreppe oder bequem mit dem Lift erreichbar. Eine breite Doppelgarage, ein überdachter Außenstellplatz, gut geplante Außenbereiche und die gepflegte Gartenanlage runden die Planung ab. Alle Angaben gemäß Eigentümer.
Ausstattung
BalkonGarageGartenTerrasseGrüne AussichtBergblickSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Barbara Hacker

Engel & Völkers ID: W-02XPEY

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~259 m²

  • Grundstücksfläche

    ~919 m²

  • Bodenbelag

    Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    2025

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    30 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Erdwärme, Fußbodenheizung

  • Energieeffizienzfaktor

    0.53

Ort: Aurach bei Kitzbühel, Tirol

Das sonnige Chalet in Aurach liegt ausgesprochen ruhig im Grünen zwischen den Hotspots Kitzbühel und Jochberg, mit Blick auf den Wilden Kaiser. Aurach ist eine gewachsene Gemeinde und nur ca. fünf Minuten von Kitzbühel entfernt. Auf der Sonnenseite des Tales zieht sich das Gemeindegebiet bis in die Kochau, eine der exklusivsten Wohnlagen der Region. Das Auracher „Kircherl“ und der Hallerwirt sind weit über die Region hinaus bekannt. Der Golfplatz „Eichenheim“ befindet sich ebenfalls auf Auracher Grund. Die umliegenden Skigebiete am Hahnenkamm und in Jochberg sind in ein paar Minuten erreichbar. Loipen, Spazier- und Wanderwege durchziehen das Tal. München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Engel & Völkers Kitzbühel GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Engel & Völkers Kitzbühel GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • Neubau-Chalet mit Indoorpool in Skipistennähe
    Neu

    Reith bei Kitzbühel, Tirol, Österreich

    Neubau-Chalet mit Indoorpool in Skipistennähe

    6.500.000 €

    • 3 Schlafzimmer
    • 4 Badezimmer
    • ~327 m² Gesamtfläche
    • ~666 m² Grundstücksfläche
  • Stilvolle Landhausvilla mit Panoramablick

    Reith bei Kitzbühel, Tirol, Österreich

    Stilvolle Landhausvilla mit Panoramablick

    Preis auf Anfrage

    • 4 Schlafzimmer
    • 3 Badezimmer
    • ~356 m² Wohnfläche
    • ~1.114 m² Grundstücksfläche
  • Chalet "Luis Trenker"

    Reith bei Kitzbühel, Tirol, Österreich

    Chalet "Luis Trenker"

    Preis auf Anfrage

    • 4 Schlafzimmer
    • 4 Badezimmer
    • ~318 m² Wohnfläche
  • Designer Chalet in ruhiger Panoramalage

    Kitzbühel, Tirol, Österreich

    Designer Chalet in ruhiger Panoramalage

    5.700.000 €

    • 4 Schlafzimmer
    • 4 Badezimmer
    • ~318 m² Wohnfläche
    • ~682 m² Grundstücksfläche
  • Das Trinity Penthouse

    Reith bei Kitzbühel, Tirol, Österreich

    Das Trinity Penthouse

    4.500.000 €

    • 3 Schlafzimmer
    • 4 Badezimmer
    • ~232 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Kitzbühel

engel & völkers shop image

Anbieter:

Engel & Völkers Kitzbühel GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern