Schöne Wohnung im Herzen des begehrten Weilers Vallon d’en Bas in Samoëns.

In einem charakteristischen Weiler gelegen, der für seine Ruhe und die unberührte Natur geschätzt wird, profitiert diese Wohnung von einer privilegierten Lage in der Nähe des Dorfes Samoëns. Das Zentrum ist in nur 10 bis 15 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad und in weniger als 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Direkt vor der Residenz befinden sich eine Bushaltestelle sowie eine Skibus-Haltestelle.

Diese Wohnung liegt im Herzen eines schönen Stadthauses und wurde sorgfältig unter Wahrung des Charmes der Räumlichkeiten sowie mit hochwertigen Materialien renoviert. Sie ist hell und optimal aufgeteilt und bietet eine warme, angenehme Atmosphäre – ideal, um die besondere Lebensqualität in den Bergen in vollen Zügen zu genießen.

Der offene, gesellige Wohnbereich führt direkt auf einen schönen, breiten, nach Osten ausgerichteten überdachten Balkon, der einen angenehmen Außenbereich mit Blick auf die Umgebung bietet.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei schöne Schlafzimmer, von denen eines einen eigenen Balkon besitzt. Ein modernes und funktionales Duschbad vervollständigt dieses Objekt.

Eine charmante Wohnung, ideal als Haupt- oder Zweitwohnsitz, in einer ruhigen und gefragten Umgebung.

Zusätzlich gehören ein Stellplatz und ein Abstellraum dazu.

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Energieeffizienzklasse: D (207 kWh/m²/Jahr) | CO₂-Emissionen: B (8 kg CO₂/m²/Jahr)

Geschätzte jährliche Energiekosten bei standardmäßiger Nutzung: zwischen 1.300 € und 1.800 € pro Jahr (durchschnittliche Energiepreise, indexiert auf die Jahre 2021, 2022 und 2023).

Maklerprovision zulasten des Verkäufers

Immobilie in einer Miteigentümergemeinschaft: Ja, in Vorbereitung.

Anzahl der Wohnungseinheiten: 5

Miteigentümerkosten: in Bearbeitung

Laufendes Verfahren: nein

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.