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Außergewöhnliches Chalet mit 6 Schlafzimmern und Whirlpool

1.590.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 10 Zimmer
  • 6 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • ~313 m² Gesamtfläche
  • ~302 m² Wohnfläche
  • ~1.123 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2003

Beschreibung

In Les Carroz d’Arâches erwartet Sie ein außergewöhnliches, helles und großzügiges Chalet. Die Baumaterialien, die Innen- und Außengestaltung sowie der Wohnbereich werden Sie begeistern. Das moderne, mit Domotik ausgestattete Haus mit einer Wohnfläche von 365 m² umfasst einen Eingangsbereich sowie einen 100 m² großen Wohnbereich mit einem Salon unter dem Dach mit Kamin, einem Esszimmer und einer offenen Küche. Von hier aus gelangen Sie durch die schönen Schiebetüren auf die Terrasse, in den Garten und zum Whirlpool.

Im Gartengeschoss befindet sich die Elternsuite mit Ankleidezimmer, die an ein großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Whirlpool-Badewanne anschließt. Außerdem gibt es zwei weitere Schlafzimmer, die sich ein Duschbad teilen, sowie ein separates WC. Eine Garage und ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen diese Etage. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer (zwei Doppelzimmer und ein Dreibettzimmer) sowie ein Familienbad.

Im Untergeschoss werden Sie dank des Weinkellers und des schönen Fitnessraums, dem verborgenen Geheimnis dieses Hauses, erneut begeistert sein.

Im Außenbereich begeistern die herrlichen, mit Bäumen bepflanzten Freiflächen, die Sie im Sommer wie im Winter auf den angelegten Terrassen oder im entspannenden Whirlpool voll genießen können.

Das Chalet ist durch eine Alarmanlage und Überwachungskameras vollständig gesichert und bietet so ein sorgenfreies Leben.

Zum Anwesen gehört eine große Doppelgarage im Außenbereich neben dem Chalet – alle Garagen sind mit elektrischen Toren ausgestattet – sowie zahlreiche Außenstellplätze.

Hochwertige Ausstattung, eine seltene Perle – unbedingt besichtigen!

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.

Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteWhirlpoolBergblickUnverbaute AussichtBarrierefreiÜberdachter Parkplatz
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Engel & Völkers Samoëns

Ihr:e Expert:in: Toni Waite

Engel & Völkers ID: W-04C4QY

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    6

  • Badezimmer

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    8

  • Gesamtfläche

    ~313 m²

  • Wohnfläche

    ~302 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.123 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    2003

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    154 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Ofenheizung

Ort: Arâches-la-Frasse, Auvergne-Rhône-Alpes

Nur 15 Gehminuten vom Ortszentrum von Les Carroz entfernt, befindet sich der Skibus nur 100 m entfernt und die Waldwege beginnen direkt am Ende des Parkplatzes. Dieses Chalet verbindet somit eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Nähe und dem Komfort des Ortszentrums.

Der Ferienort bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Berglandschaft, Aktivitäten im Freien und guter Erreichbarkeit. Er eignet sich sowohl für Urlaubsaufenthalte als auch für den Erwerb eines ganzjährig nutzbaren Wohnsitzes.

Auf etwa 1.140 m Höhe gelegen, gehört er zum Skigebiet Grand Massif und profitiert von einer attraktiven Lage zwischen Genf (weniger als eine Stunde entfernt) und dessen Flughafen, dem Arve-Tal und dem Mont-Blanc-Massiv sowie Annecy und Chamonix.

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