Wunderschöne neue Wohnung mit hochwertiger Ausstattung, mitten im Herzen von Samoëns

Wunderschöne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Samoëns

Im Zentrum des charmanten Dorfes Samoëns und in ruhiger Lage befindet sich diese großzügige 155 m² große Wohnung, die eine gesamte Etage einer exklusiven Wohnanlage mit nur vier Einheiten einnimmt.

Sie verfügt über vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und bietet allen Bewohnern optimalen Komfort.

Drei große Balkone bieten einen freien Blick auf die umliegenden Bergketten und sorgen den ganzen Tag über für außergewöhnlich viel Tageslicht.

Der Eingangsbereich führt zu einer Speisekammer, einem Hauswirtschaftsraum und einem separaten WC.

Der fast 50 m² große, durch zwei große, nach Süden ausgerichtete Panoramafenster lichtdurchflutete Wohnbereich umfasst ein einladendes Wohnzimmer, einen ansprechenden Essbereich und eine hervorragende, vollständig ausgestattete offene Küche. Die Fenster führen auf einen großen, fast 20 m² großen Südbalkon.

Der Schlafbereich umfasst eine prächtige Master-Suite mit Ankleidezimmer, Bad mit WC und Zugang zum zweiten, 21 m² großen Balkon. Die drei weiteren, auf der Ostseite des Gebäudes gelegenen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad. Zwei davon führen auf den dritten, nach Osten ausgerichteten Balkon und bieten dadurch hervorragende Lichtverhältnisse.

Ein Kellerraum, eine abschließbare Garage und ein Außenstellplatz runden dieses seltene Immobilienangebot ab.

In dieser hochwertigen Wohnanlage genießen Sie eine erstklassige Ausstattung, eine ruhige, grüne Umgebung und einen außergewöhnlichen Blick auf die umliegenden Gipfel, darunter Le Criou, La Bourgeoise, Pic du Marcelly und die oberen Hänge des Skigebiets Samoëns.

Die Wohnungen entsprechen den neuesten Wärmeschutzstandards (RT 2020) und sind jeweils mit einer individuellen Wärmepumpe ausgestattet. Zahlreiche Bauträgergarantien sind ebenfalls enthalten; Fertigstellung kurzfristig möglich.

Rückerstattung der Mehrwertsteuer und reduzierte Notargebühren möglich.

Keine DPE-Einstufung, da es sich gemäß den geltenden Vorschriften um ein im Bau befindliches Neubauprojekt handelt.

Immobilie in einer Miteigentümergemeinschaft: Ja

Anzahl der Wohnungseinheiten: 4

Kosten der Miteigentümergemeinschaft: geschätzt 3.325 € pro Jahr

Laufende Verfahren: Nein

Maklergebühren zulasten des Verkäufers

Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr.