Wunderschöne neue Luxuswohnung mit hochwertiger Ausstattung im Herzen von Samoëns

Wunderschöne, neue Wohnung mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen, im Herzen von Samoëns

Im Zentrum des charmanten Dorfes Samoëns, in ruhiger Umgebung gelegen, nimmt diese großzügige Wohnung mit 155,01 m² eine ganze Etage einer hochwertigen Residenz ein, die aus nur vier Wohneinheiten besteht.

Sie umfasst vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und bietet jedem Bewohner optimalen Komfort.

Die Wohnung verfügt über drei große Balkone mit freiem Blick auf die umliegenden Bergmassive und außergewöhnlicher Helligkeit den ganzen Tag über.

Der Eingangsbereich erschließt einen Abstellraum, eine Waschküche sowie ein separates WC.

Der fast 50 m² große Wohnbereich, lichtdurchflutet dank zweier großer, nach Süden ausgerichteter Fensterfronten, bietet ein gemütliches Wohnzimmer, einen schönen Essbereich und eine hervorragende, voll ausgestattete offene Küche. Diese Öffnungen führen auf einen großen, ideal nach Süden ausgerichteten Balkon von fast 20 m².

Der Schlafbereich umfasst eine luxuriöse Elternsuite mit Ankleide, Badezimmer mit WC und Zugang zum zweiten Balkon mit 21 m². Die drei weiteren Schlafzimmer, auf der Ostseite des Gebäudes gelegen, verfügen jeweils über ein eigenes Duschbad. Zwei davon öffnen sich auf den dritten, nach Osten ausgerichteten Balkon und sorgen für schöne Helligkeit.

Als Nebenräume: Ein Keller, eine abschließbare Garage sowie ein Außenstellplatz ergänzen diese seltene Immobilie.

In dieser hochwertigen Residenz profitieren Sie von Qualitätsleistungen, einer ruhigen, grünen Umgebung sowie einem außergewöhnlichen Panorama auf die umliegenden Gipfel wie Le Criou, La Bourgeoise, Le Pic du Marcelly und die Höhen des Skigebiets Samoëns.

Unter Einhaltung der neuesten Wärmeschutzvorschriften (RT 2020) ist jede Wohnung mit einer individuellen Wärmepumpe ausgestattet. Zahlreiche Herstellergarantien sind ebenfalls enthalten, mit sofortiger Übergabe.

Möglichkeit der Rückerstattung der Mehrwertsteuer und reduzierte Notarkosten.

Von der Energieausweispflicht befreit, da es sich um ein im Bau befindliches Neubauprojekt handelt, gemäß den geltenden Vorschriften.

Wohnung in Miteigentum: Ja

Anzahl der Wohnungseinheiten: k. A.

Miteigentumsgebühren: k. A.

Laufendes Verfahren: k. A.

Gebühren zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website Géorisques: www.georisques.gouv.fr.