Lichtdurchflutete, barrierefreie 3,5-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage!

625.000 €
  • 3,5 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~95 m² Wohnfläche

Beschreibung

Lieben Sie helle, lichtdurchflutete Räume? Dann könnte diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung schon bald Ihr neues Zuhause sein. Eine einladende Diele, zwei stilvolle Bäder, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche sowie eine traumhafte Dachterrasse schaffen ein rundum angenehmes Wohnambiente. Die neuwertige, voll ausgestattete Einbauküche mit praktischer Kochinsel bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Kochabende mit Familie und Freunden. Für das Arbeiten im Homeoffice steht Ihnen ein clever integrierter, separierter Bereich zur Verfügung. Das Kinderzimmer lässt sich dank platzsparender Schiebetüren flexibel nutzen. Direkt gegenüber befindet sich das innenliegende Duschbad mit praktischem Waschmaschinenanschluss. Der ruhig gelegene Elternbereich mit Bad en Suite garantiert ein hohes Maß an Privatsphäre. Zwei Klimaanlagen sorgen auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab. Eckdaten: • Fußbodenheizung • Fliesen, Parkett • Teilweise Deckenspots • Waschmaschinenanschluss im Duschbad • Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafzimmer • Moderne Einbauküche mit Kochinsel • Großer Kellerraum • TG-Stellplatz • Gemeinschaftsgarten • Hausgeld 490€/Monat Gerne zeigen wir Ihnen diese wunderschöne Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung Ihr Engel & Völkers Team.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGarage
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Engel & Völkers Bad Vilbel

Ihr:e Expert:in: Heike Heseler

Engel & Völkers ID: W-0486KO

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Sehr gut

  • Zimmer

    3,5

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~95 m²

  • Nutzfläche

    ~8 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    47.4 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    47.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Bergen-Enkheim, Frankfurt am Main

Bergen-Enkheim ist der östlichste Stadtteil von Frankfurt am Main. Das höher gelegene Bergen mit seinen vielen Fachwerkhäusern und dem historischen Rathaus ist der ältere Teil dieser Gemeinde und bietet viele Restaurants sowie Einkaufsmöglichkeiten. Das am Ortsrand gelegene Schwimmbad sowie der angrenzenden Naturschutzgebietes erhöhen den Erholungsfaktor von Bergen. In nur wenigen Minuten ist das Hessen-Center erreichbar, eines der größten Einkaufszentren Frankfurts. Bergen-Enkheim ist durch den direkten Anschluss an die A66 verkehrsgünstig gelegen. Weiterhin hat der Stadtteil direkten Anschluss an U-Bahn, Bus und Straßenbahn. Die Immobilie liegt in beliebter Gegend im Frankfurter Stadtteil Bergen-Enkheim. Mehrere Buslinien und die U-Bahnlinien U4 und U7 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte, Cafés, zwei Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Außerdem gibt es Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlungen sowie eine Grün- und Parkanlage im direkten Umfeld der Immobile.

Grundriss

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