Schöne Wohnung im Herzen des Dorfes Samoëns

Situiert im zweiten Stock wurde die Wohnung sorgfältig konzipiert. Der Eingangsbereich mit Einbauschränken führt zu einem ersten Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und WC. Ein zweites Schlafzimmer, ein separates Duschbad sowie ein separates WC vervollständigen den Schlafbereich. Der großzügige, helle Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche, offen zum Essbereich, sowie ein komfortables Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, die den Wohnbereich umgibt. Diese bietet einen herrlichen Blick auf die umliegenden Gipfel – ideal, um die Bergkulisse in vollen Zügen zu genießen. Als Nebenräume stehen Ihnen ein Skischrank, ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung und bieten echten Komfort im Alltag. Die Wohnung befindet sich in der hochwertigen Residenz CGH „Les Chalets de Laÿssia“, die ihren Bewohnern zahlreiche hochwertige Einrichtungen bietet. Sie profitieren von einem beheizten Innenpool, einem Wellnessbereich mit Sauna, Hammam, Whirlpools sowie einem Fitnessraum sowie vom Spa Ô des Cimes, das sich im Herzen der Residenz befindet. Die Wohnung wird derzeit im Rahmen einer touristischen Residenz verwaltet, was ein originelles und interessantes Investitionsmodell bietet: Sie sind Eigentümer Ihrer Immobilie und können sie 2 bis 10 Wochen pro Jahr (+ 28 Tage in der Zwischensaison) selbst nutzen. In der übrigen Zeit übergeben Sie die Verwaltung und erhalten feste und abgesicherte Mieteinnahmen. Sie gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 189 Losen, davon 55 Wohnungen, ohne laufendes Verfahren. Aktueller jährlicher Betrag der Miteigentumskosten: es handelt sich um eine reine Beteiligung, da der Betreiber den Großteil übernimmt, ebenso die Kosten für Wasser, Strom und Heizung. Transaktionshonorar von 4,5 % inkl. MwSt. zu Lasten des Erwerbers, entsprechend einem Netto-Verkaufspreis von 281.725,00 €. Informationen zu Risiken verfügbar auf der Website Georisques