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Neu
Paris 15. – Félix Faure – Renovierte Wohnung mit Balkon, zwei Schlafzimmer -
650.000 €
Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen
- 3 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- ~59 m² Gesamtfläche
- ~59 m² Wohnfläche
- ~8 m² Terrassenfläche
Beschreibung
Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese durchgesteckte 59-m²-Wohnung, 2021 vollständig renoviert, im zweiten Stock einer halb-neuen Wohnanlage.
Hell und perfekt geschnitten bietet sie einen 25 m² großen Wohn-/Empfangsbereich mit Südwest-Ausrichtung sowie eine ausgestattete, zum Wohnzimmer offene Küche. Das Ganze wird durch einen 8 m² großen Balkon-/Terrassenbereich verlängert, ideal zum Essen im Freien.
Zur Gartenseite verfügt das Hauptschlafzimmer über ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer. Das zweite Schlafzimmer bietet Einbauschränke, eine Büroecke sowie einen Duschbereich mit Waschbecken. Die Toiletten sind separat.
Ein optimierter Grundriss ohne Flächenverlust, verbunden mit einer hochwertigen Renovierung.
Ein Kellerraum ergänzt diese Immobilie.
Energieausweis (DPE): D /188 ; Treibhausgasemissionen (GES): D /35
Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 600 € - 850 €
Eigentümergemeinschaft mit 137 Einheiten, davon 82 Wohneinheiten
Laufendes Verfahren: nein
Durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 3772 €
Grundsteuer: 1 289 €
Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
W-04APP3
BalkonTerrasseAufzug
Engel & Völkers Paris MMC
Ihr:e Expert:in: Juliette Berbigier
Engel & Völkers ID: W-04APP3
Objektdetails
- Objektart
Wohnung
- Zimmer
3
- Schlafzimmer
2
- Badezimmer
2
- Etage
2
- Etagen-Anzahl
8
- Gesamtfläche
~59 m²
- Wohnfläche
~59 m²
- Terrassenfläche
~8 m²
- Nutzfläche
~59 m²
Energieausweis
- Baujahr
1975
- Energieeffizienzklasse
D
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Endenergieverbrauch
188 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: 15. Arrondissement, Paris
Nahe den Vierteln Commerce und Saint-Charles profitiert diese Immobilie von einem zugleich lebendigen und wohnlichen Umfeld.
Sie genießen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Markt Saint-Charles und Commerce in 5 Min.) sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung: Boucicaut, Félix Faure und Charles Michels sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – für ein praktisches und gefragtes Wohnumfeld.
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Engel & Völkers Paris MMC
Anbieter:
EV MMC France S.A.S.
SIREN: 808801955
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH