Charmante, helle Wohnung im Herzen des 8. Arrondissements

Gelegen im fünften Stock mit Aufzug eines eleganten Gebäudes, präsentiert Ihnen Engel & Völkers diese charmante 42 m² große Wohnung, die den Charme des Altbaus mit einem besonders angenehmen Wohnumfeld verbindet. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre warme Atmosphäre und Authentizität. Dank der hohen Etage und der großen Öffnungen ist sie lichtdurchflutet und profitiert den ganzen Tag über von einer ruhigen Umgebung und schöner natürlicher Helligkeit. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Einladend und hell, ist es um einen eleganten historischen Kamin angeordnet, der ihm seinen besonderen Charakter verleiht. Die schönen Proportionen des Raumes und die charmanten Ausstattungsmerkmale schaffen eine raffinierte, typisch pariserische Atmosphäre. Eine innere Glaswand verleiht dem Ganzen eine zeitgenössische Note und bewahrt zugleich die Helligkeit der Räume. Die zur Wohnfläche hin offene Küche fügt sich harmonisch ein und trägt zur Geselligkeit bei. Das Schlafzimmer, komfortabel und ruhig, verfügt ebenfalls über einen eigenen Kamin – ein echtes Charakterelement, das die Authentizität des Ortes unterstreicht. Dieser intime Bereich bietet im Alltag einen erholsamen und angenehmen Rahmen. Die Immobilie hat die Attribute bewahrt, die den Charme pariser Wohnungen ausmachen: historische Kamine, schöne Raumhöhen, viel Licht und eine elegante Atmosphäre. Die hohe Etage, die Ruhe und der besondere Altbaucharakter machen sie zu einem besonders begehrten Objekt. Mit Charme, Helligkeit und Authentizität bietet diese Wohnung ein seltenes und gefragtes Wohnumfeld – ideal, um die Pariser Lebensart in vollen Zügen zu genießen. Ein Keller ergänzt dieses Objekt. Objekt unterliegt dem Wohnungseigentumsstatus: Anzahl der Einheiten: 59 Laufendes Verfahren: keines Vierteljährliche Miteigentumskosten: 360 € Energieausweis (DPE): E / 312 kWh/m²/Jahr Treibhausgasemissionen (GES): C / 12 kg CO2/m²/Jahr Schätzung der jährlichen Kosten: zwischen 1.240 € und 1.710 € pro Jahr Energiepreise indexiert zum 01.01.2023 Transaktionshonorar zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr