Le rapport sur le marché suisse 2026 : aperçu exclusif du marché immobilier résidentiel suisse. Découvrez-le dès maintenant.
Découvrez les bases juridiques qui régissent la propriété par étages en Suisse. Vous obtiendrez un aperçu des droits et obligations liés à la propriété par étages et de l'organisation de la communauté des copropriétaires.
L’acquisition et la détention d’une propriété par étages sont liées à de nombreux droits et obligations. Les principales réglementations et législations concernant la propriété par étages sont les suivantes:
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Les principales questions fiscales liées à votre patrimoine immobilier.
Enfin chez vous! Vous souhaitez acheter un appartement ou vous avez déjà acheté votre propre logement ? Nous vous expliquons les principes de la propriété par étages et vous indiquons les points auxquels vous devez accorder une importance particulière en tant qu'acheteur ou propriétaire.
Indépendamment de la nationalité, devenir propriétaire de son propre logement est un grand rêve pour de nombreuses personnes. En raison de la loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger ("Lex Koller"), le législateur suisse fait toutefois une distinction entre un acquéreur suisse et un acquéreur étranger d'un bien immobilier. Il souhaite ainsi éviter "l'emprise étrangère sur le sol national". Pour ce faire, le législateur soumet dans certains cas l'acquisition d'un bien immobilier ou d'un terrain à bâtir à une autorisation.
Lorsqu'on passe de la location à la propriété, on est tout d'abord dans l'euphorie de l'acquisition de son nouveau logement. Mais en devenant propriétaire, on a en Suisse, en plus des droits, de nouvelles obligations à respecter.
Avec l'agent immobilier Engel & Völkers à Ascona, vous pouvez acheter des biens immobiliers pittoresques et romantiques sur le lac Majeur, comme par exemple un rustico. Autrefois, les rustici étaient des maisons utiles, principalement utilisées dans l'agriculture au Tessin. Traditionnellement, les maîtres d'ouvrage tessinois utilisent de la pierre de granit stable pour les murs et le toit d'une ferme, ce qui confère à ces maisons une stabilité particulière. De plus, les rustici s'intègrent ainsi visuellement dans le paysage montagneux impressionnant. Les rustici que vous pouvez acheter aujourd'hui sur le lac Majeur reflètent l'architecture romantique, mais à l'intérieur, nombre de ces propriétés surprennent par leur équipement haut de gamme, voire luxueux, correspondant aux standards les plus modernes. C'est justement ce contraste entre la construction rustique, l'ambiance romantique et l'équipement high-tech qui suscite l'enthousiasme. Découvrez avec nous, en tant qu'agent immobilier, votre rustico individuel sur le lac Majeur, que vous pouvez acheter comme maison de vacances fascinante ou résidence permanente de rêve.
Notre guide pour l’acquisition immobilière en Suisse
Les cryptomonnaies ont-elles le pouvoir de révolutionner le secteur immobilier?
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Engel & Völkers présente son classement ski de cette année, qui met en avant les cinq destinations de ski les plus exclusives au monde. Selon la dernière enquête menée par le prestataire immobilier international, les propriétés de ski les plus exclusives se trouvent actuellement dans les Alpes suisses : Gstaad, dans le Saanenland, arrive en tête du classement en tant que localité affichant les prix immobiliers les plus élevés, suivie par la prestigieuse station de ski de Saint-Moritz, dans les Grisons. Aspen, dans l'État américain du Colorado, occupe la troisième place, ce qui en fait la région de ski la plus exclusive des Rocheuses. La station voisine de Vail, ainsi que Park City dans l'Utah, figurent également parmi les cinq destinations hivernales les plus prisées au monde.
Avantages, inconvénients, droits et obligations
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